O fundo imobiliário RBRP11 confirmou o pagamento de dividendos de R$ 0,40 por cota referentes à competência de abril de 2026. O crédito será realizado em 15 de junho de 2026, com data de corte em 8 de junho, garantindo o recebimento aos investidores posicionados até essa data. A manutenção desse nível de proventos reforça o compromisso da gestão com uma política de distribuição previsível e alinhada ao desempenho operacional.
Com base na cotação de maio, de R$ 51,69, o valor anunciado implica um dividend yield mensal aproximado de 0,77%. Para investidores pessoas físicas, os rendimentos de fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda, desde que respeitadas as condições previstas na legislação. Essa combinação de rendimento estável e benefício tributário segue como um dos atrativos do segmento.
Em abril, o RBRP11 apurou receita total de R$ 0,50 por cota e resultado distribuível de R$ 0,40 por cota. O mês foi positivamente influenciado por R$ 0,04 por cota oriundos do recebimento parcial da venda do imóvel João Dias, contribuindo para a resiliência do caixa e a manutenção do patamar de distribuição.
A distribuição referente a abril foi paga em 15 de maio de 2026, e a gestão indicou expectativa de preservar esse nível de rendimento até o fim do semestre. A média dos últimos 12 meses permaneceu em R$ 0,40 por cota, evidenciando consistência. O FII RBRP11 não apresentou mudanças no quadro de locatários, com vacância física em 23,8% e financeira em 21,5%.
Movimentações comerciais incluíram reajustes contratuais em 2.770 m² de ABL e negociações ativas para os edifícios Jacks Rabinovich e Pátio Mauá. Seguem as tratativas para otimizar a ocupação no River One e ampliar o fluxo de visitas no Delta Plaza, iniciativas que buscam reduzir vacância e fortalecer o fluxo de caixa. As expressões fundo imobiliário e dividendos foram cuidadosamente monitoradas no período.
O portfólio do fundo RBRP11 soma 7 ativos, com mais de 43 mil m² de ABL, sendo 96% em São Paulo e 4% no Rio de Janeiro. Em 30 de abril, o fundo não possuía alavancagem nem obrigações por aquisições. A qualidade dos imóveis é composta por 65% classe AA, 23% classe A, 11% classe BB e 1% classe C. A receita é concentrada no River One (65,1%), Celebration (19,1%) e Delta Plaza (10,9%). Todos os contratos são típicos, com 99% indexados ao IPCA e 1% ao IGP-M, proporcionando proteção contra a inflação.
