O fundo imobiliário PMLL11 reportou resultado distribuível de R$ 10,429 milhões em abril de 2026, sustentado por receitas totais de R$ 12,376 milhões e despesas de R$ 1,947 milhão. Em base unitária, a receita mensal foi de R$ 0,89 por cota, com resultado distribuível de R$ 0,75 por cota, sem efeitos não recorrentes. A gestão reforçou a disciplina operacional ao manter a distribuição alinhada ao guidance sem comprometer a estrutura financeira.
Em abril, a distribuição de dividendos do PMLL11 foi de R$ 1,00 por cota, paga em 15 de abril, validando o compromisso com previsibilidade e constância dos proventos. O dividend yield anualizado, de maio de 2025 a abril de 2026, atingiu 10,3% sobre a cota patrimonial e 10,9% sobre a cota de fechamento, refletindo um retorno competitivo no universo de FIIs.
A estrutura do FII PMLL11 opera com alavancagem de 10,3%, contratada com objetivo estratégico: expandir a carteira e acelerar ganhos sem pressionar o capital do fundo. Tal alavancagem permanece em patamar conservador, adequado ao perfil de fluxos de caixa previsíveis do segmento de shoppings.
Desempenho operacional e carteira do PMLL11
O portfólio soma 14 ativos, com diversificação por regiões e por administradoras, priorizando participações minoritárias em empreendimentos dominantes. Entre os destaques, há uma posição de R$ 144 milhões no Barra Malls FII, veículo no qual o fundo imobiliário PMLL11 é o único cotista, com controle do Rio2 Shopping e do Península Open Mall. Na composição do valor patrimonial, sobressaem Maceió Shopping (14,8%), Madureira Shopping (14,0%), Rio Anil Shopping (9,5%), Shopping Park Lagos (8,9%) e Boulevard Shopping Feira (8,3%).
A geração de NOI se concentra em Maceió Shopping (13,4%), Madureira Shopping (12,7%) e Shopping Park Lagos (10,7%), com demais ativos em participação equilibrada. Essa distribuição mitiga risco específico e dá resiliência ao fluxo de caixa, apoiando o pagamento de proventos regulares.
Nos dados operacionais de março, as vendas totais alcançaram R$ 1.449/m², alta de 9,7% ano contra ano. No acumulado de 2026, o avanço foi de 7,0%. Ajustadas pela participação atual do fundo em cada ativo, as vendas por metro quadrado subiram 7,0% na comparação mensal e 4,1% no ano. Em conjunto, os indicadores corroboram o guidance e sustentam o patamar de distribuição observado pelo PMLL11.
