O MXRF11, maior FII do Brasil em número de cotistas, segue no radar de quem busca renda passiva com distribuição de dividendos e exposição ao mercado imobiliário. Uma simulação do Funds Explorer indica que um aporte de R$ 10 mil no fundo, em 12 meses, superou amplamente a rentabilidade da poupança no mesmo período, combinando rendimentos e valorização das cotas.
Nos cálculos apresentados, o montante final no MXRF11 teria alcançado R$ 13.019,96, contra R$ 10.600,00 na caderneta. A diferença representa vantagem de 22,83% a favor do FII, reforçando o apelo do produto para investidores de perfil conservador a moderado em busca de fluxo de caixa mensal.
Os rendimentos distribuídos somaram R$ 1.227,27 e são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação aplicável aos FIIs. Além disso, o valor patrimonial estimado do investimento ficou em R$ 11.792,69, compondo, com os dividendos, o retorno total projetado pela simulação.
A cota do fundo imobiliário MXRF11 é negociada a R$ 9,73, com valorização de 17,94% nos últimos 12 meses. Esse desempenho sugere resiliência do portfólio, apoiado em crédito imobiliário e gestão ativa de caixa, fatores que tendem a sustentar a distribuição de proventos.
O MXRF11 lidera o mercado com 1.453.148 cotistas e mais de 460 milhões de cotas emitidas, figurando entre os FIIs mais negociados da B3. O patrimônio líquido supera R$ 4,3 bilhões e o valor de mercado aproxima-se de R$ 4,46 bilhões. A cota patrimonial está em R$ 9,38, resultando em P/VP de 1,04.
A liquidez média diária é de cerca de R$ 12,4 milhões, favorecendo a entrada e saída de investidores. Em termos de geração de renda, o rendimento mensal médio nos últimos 24 meses foi de R$ 0,09775 por cota, e o Maxi Renda integra o IFIX com participação de 2,87%, sustentando sua relevância no segmento de fundos imobiliários.
Em síntese, o MXRF11 combinou dividendos consistentes e valorização de cota para superar a poupança no período analisado. Para quem busca renda isenta, diversificação e liquidez no mercado de FIIs, o fundo segue como referência entre os mais acompanhados da bolsa.
