O fundo imobiliário MXRF11 confirmou a manutenção da distribuição de R$ 0,10 por cota referente aos resultados de dezembro de 2025, com pagamento em 15 de janeiro de 2025, considerando a base de cotistas do fechamento de 30 de dezembro. A decisão reforça a previsibilidade dos rendimentos e a disciplina de gestão do fundo. Além disso, os dividendos do MXRF11 seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, ponto que amplia a atratividade do ativo para investidores individuais.
Com o valor de R$ 0,10 por cota inalterado há nove meses, o fundo sustenta regularidade na distribuição. Tomando a cotação de encerramento de dezembro, de R$ 9,54, o dividend yield mensal alcança 1,04%, patamar considerado competitivo frente a pares de mercado e alternativas de renda.
No âmbito estratégico, o fundo imobiliário MXRF11 prioriza a geração de renda por meio de alocação em ativos financeiros com lastro imobiliário. O portfólio é composto por CRIs, debêntures, LCIs, LHs e cotas de outros FIIs, com diretriz de aproximadamente 80% do patrimônio líquido em CRIs de alta qualidade de crédito e taxas de carrego atrativas.
Para complementar a carteira, até 20% do patrimônio pode ser empregado em permutas financeiras, buscando retornos próximos de INCC + 13,0% ao ano. Essas operações são combinadas com estruturas via fundos imobiliários de perfil semelhante a CRIs, diversificando fontes de receita e mitigando riscos.
Em outubro, a gestão reportou aquisições de dois CRIs no mercado primário, somando cerca de R$ 33,7 milhões, e alienações parciais de aproximadamente R$ 13 milhões. No segmento de permutas, houve aporte adicional de R$ 3 milhões em projeto existente, reforçando o pipeline de obras e recebíveis.
Na frente de FIIs, ocorreram vendas parciais em TELM11, MCLO11 e HGRU11, alinhadas à otimização e ao rebalanceamento da carteira. A originação segue ativa tanto para novos CRIs quanto para permutas, com foco em reciclagem no mercado secundário.
Com gestão ativa, diversificação e governança, os dividendos do MXRF11 tendem a refletir a qualidade dos créditos e a execução disciplinada da estratégia, sustentando a geração consistente de renda ao longo do tempo.
