O mercado brasileiro de fundos imobiliários ganha uma nova entidade dedicada a fortalecer e profissionalizar o setor. A Lareal (Latin America REITs Association) nasce para reunir gestoras, especialistas e veículos listados, com a missão de aproximar a indústria latino-americana de investidores institucionais e ampliar a integração aos mercados globais. Em meio à expansão dos FIIs no país, a associação busca acelerar a institucionalização e dar mais visibilidade internacional aos ativos.
Desde 2016, o patrimônio da indústria multiplicou-se por sete, alcançando cerca de R$ 236 bilhões em 2025, enquanto a base de investidores pessoa física superou 2,9 milhões e o número de fundos listados passou de 400. Esse avanço consolidou os FIIs como uma das principais portas de entrada para o mercado imobiliário, mas ainda persiste o desafio da padronização de informações, governança e reporte a padrões internacionais.
A Lareal pretende endereçar essas lacunas com uma agenda comum para o desenvolvimento do setor, ampliando o diálogo com reguladores, provedores de índices e investidores globais. A entidade também quer fortalecer a comunicação, promover melhores práticas e dar escala à divulgação de dados, apoiando a comparabilidade com mercados maduros.
Entre os membros fundadores estão Alianza, Guardian, I2A Advogados, Suno, TRX Investimentos, Valora Investimentos e Vinci Compass, além de 13 FIIs representativos da indústria brasileira. A associação passa a representar a América Latina na Global REIT Alliance, que harmoniza padrões de governança, divulgação e reporte em diversos países.
A participação estrangeira nos FIIs brasileiros vem crescendo de forma relevante, saindo de patamares reduzidos em 2017 e 2018 para aproximadamente 24% em 2026, segundo a entidade. Esse movimento reforça a necessidade de estrutura mais organizada para atender à demanda internacional por ativos listados de real estate na região.
H2: Lareal impulsiona a institucionalização dos fundos imobiliários Na avaliação da Lareal, os fundos imobiliários brasileiros já contam com escala, histórico e diversidade de produtos adequados para competir globalmente. A entidade atuará na organização de informações, no aprimoramento da governança e no relacionamento com investidores institucionais e demais agentes do ecossistema, fortalecendo o posicionamento da indústria latino-americana no cenário internacional.
