O fundo imobiliário GGRC11 reportou resultado de R$ 18,8 milhões em abril e acelerou sua estratégia de crescimento com aquisições logísticas e o avanço da 11ª emissão de cotas. No mês, distribuiu R$ 0,10 por cota, equivalente a dividend yield mensal de 0,97% considerando a cotação de R$ 10,27 no último dia útil. A combinação de renda recorrente, novas compras e baixa vacância reforça a atratividade do veículo para investidores.
A principal movimentação foi a compra de um ativo no condomínio Braspark, em Garuva (SC), por R$ 192,3 milhões. O imóvel tem ABL atual de 40,2 mil m² e gera cerca de R$ 1,06 milhão por mês em aluguéis. Com as ampliações previstas, a ABL pode chegar a 61,7 mil m², elevando o potencial de receita para R$ 1,63 milhão mensais, o que fortalece o fluxo de caixa do GGRC11 e dá visibilidade às próximas distribuições.
Além disso, o fundo firmou compromissos para adquirir dois ativos adicionais em Garuva (SC) e Camaçari (BA), em operação somada de R$ 165 milhões. No Sul, o imóvel integra o mesmo condomínio Braspark e está 100% locado para a Ascensus Logística, ligada ao grupo Braspark, assegurando estabilidade contratual e operacional.
Em Camaçari, o ativo tem perfil multi-inquilino, com empresas como Shopee, MRV, Simas Logística, Cebrace e Gulft Logística. Localizado próximo ao Polo Industrial e a cerca de 11 km da maior fábrica de veículos elétricos da BYD no Brasil, o empreendimento se beneficia de demanda estrutural por espaços logísticos na região e de um ecossistema industrial em expansão.
As aquisições foram viabilizadas via compensação de créditos na 11ª emissão de cotas, cujo primeiro período de subscrição movimentou aproximadamente R$ 352,5 milhões. O fundo também concluiu o desinvestimento do ativo Covolan, após escritura definitiva e constituição das garantias, racionalizando o portfólio para ativos com maior potencial logístico.
No secundário, o volume negociado atingiu R$ 193 milhões em abril, com média diária próxima a R$ 9,6 milhões. A base de investidores superou 341,7 mil cotistas, com mais de 12 mil entradas líquidas no mês. A vacância física encerrou em 0,19% e a ABL total ultrapassou 786 mil m², sinalizando robustez operacional e a manutenção do ciclo de crescimento do GGRC11 no segmento logístico.
