O fundo imobiliário GARE11 reúne uma das maiores bases de cotistas da B3, com mais de 511 mil investidores, e integra o índice IFIX com participação de 1,508%. Na bolsa, a cota é negociada a R$ 8,15, e a combinação entre rendimentos mensais e variação de preço resultou em desempenho positivo nos últimos 12 meses.
No período, a valorização acumulada foi de 3,82%, com mínima de R$ 7,85 e máxima de R$ 8,76 em 52 semanas. Uma simulação mostra que, considerando a distribuição de proventos e a evolução das cotas, uma aplicação no fundo teria superado a poupança na mesma janela.
- Base de cotistas: mais de 511 mil investidores.
- Participação no IFIX: 1,508%.
- Cotação atual: R$ 8,15 por cota.
- Desempenho em 12 meses: +3,82% (mín. R$ 7,85; máx. R$ 8,76).
- Último rendimento: R$ 0,083 por cota; média 24 meses: R$ 0,0844.
- Simulação de R$ 3.000 em 12 meses: R$ 3.481,10 no FII; R$ 3.180,00 na poupança.
- Diferença na simulação: vantagem de 9,47% para o FII.
- Proventos recebidos na simulação: R$ 366,53 (isenção de IR para pessoas físicas, conforme regras vigentes).
- Patrimônio líquido: R$ 2,716 bilhões; valor de mercado: R$ 2,356 bilhões.
- Cotas emitidas: 289.186.438.
- Valor patrimonial por cota: R$ 9,39; P/VP: 0,87.
- Liquidez média diária: R$ 9.554.080,00.
- Caixa: 0,57% do PL (R$ 15.554.237,55).
GARE11 supera a poupança em 12 meses: veja a simulação
Uma aplicação de R$ 3.000 no fundo ao longo de 12 meses teria alcançado R$ 3.481,10. O cálculo considera a soma entre rendimentos distribuídos e variação do valor das cotas no período.
No mesmo intervalo, a aplicação de R$ 3.000 na poupança teria chegado a R$ 3.180,00. A diferença aponta vantagem de 9,47% para o fundo na simulação, frente à caderneta.
Do total de R$ 3.481,10, R$ 366,53 correspondem aos rendimentos pagos pelo fundo. Para pessoas físicas, esses proventos são isentos de Imposto de Renda, desde que atendidas as condições da legislação que rege os FIIs.
O valor da posição em cotas considerado na simulação foi de R$ 3.114,57. A soma desse componente com os proventos explica o retorno total estimado para o período de 12 meses.
A análise parte da cota negociada a R$ 8,15, com variação de 3,82% em 12 meses, além do histórico recente de distribuição. O último rendimento foi de R$ 0,083 por cota, e a média dos últimos 24 meses ficou em R$ 0,0844.
Esses dados permitem observar o impacto combinado de preço e rendimento na formação do retorno. Em fundos imobiliários, o ganho total reflete tanto os proventos mensais quanto a oscilação das cotas em mercado secundário.
Indicadores atuais do FII GARE11
O fundo apresenta patrimônio líquido de R$ 2,716 bilhões e valor de mercado de R$ 2,356 bilhões. Ao todo, foram emitidas 289.186.438 cotas.
O valor patrimonial por cota é de R$ 9,39. O múltiplo P/VP de 0,87 indica que o preço de mercado está 13% abaixo do valor patrimonial por cota, relação que compara a cotação de bolsa com o valor contábil do patrimônio do fundo.
A liquidez média diária é de R$ 9.554.080,00, sinalizando volume relevante de negociação. O caixa representa 0,57% do patrimônio, somando R$ 15.554.237,55.
A presença no IFIX, com participação de 1,508%, insere o fundo entre os principais FIIs listados. O IFIX é o índice de referência do segmento de fundos imobiliários da B3, composto pelos ativos com maior representatividade e liquidez do mercado.
No horizonte de 52 semanas, a cota oscilou entre R$ 7,85 e R$ 8,76. Esse intervalo contextualiza o comportamento de preço observado no período mais recente.
O histórico de distribuição, com último rendimento de R$ 0,083 e média de 24 meses de R$ 0,0844, permite acompanhar a consistência dos proventos. Em FIIs, os rendimentos derivam do resultado operacional e são pagos regularmente, via distribuição mensal.
Este conteúdo tem caráter estritamente informativo e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos financeiros.
