Cotistas de sete fundos imobiliários recebem pagamentos até o fim de junho de 2026, em cronograma que concentra datas em 29/06 e 30/06. Os valores por cota, divulgados pelos administradores, variam conforme cada FII e contemplam também casos de amortização de capital no período.
Os repasses ocorrem de forma automática na conta da corretora, desde que o investidor tenha adquirido as cotas até a data com informada por cada fundo. A exigência regulatória determina a distribuição mínima de 95% do resultado semestral, e a maior parte dos FIIs realiza repasses mensais. Para pessoa física, os rendimentos distribuídos pelos FIIs são isentos de Imposto de Renda.
- Pagamentos programados em 29/06 e 30/06, com valores por cota definidos para cada FII.
- Necessidade de deter as cotas até a data com anunciada por cada fundo para ter direito ao crédito.
- Destaques de valor por cota no mês e divulgação de dividend yield (DY) informado pelos administradores.
- Previsão de amortizações no período, que são devoluções parciais de capital ao cotista e reduzem o custo de aquisição.
- Regras do setor: distribuição mínima de 95% do resultado semestral e repasses usualmente mensais.
- Para investidores pessoa física, rendimentos são isentos de IR; já amortizações têm tratamento distinto por se tratar de devolução de capital.
Calendário de rendimentos dos fundos imobiliários
Rendimentos com pagamento em 29/06
- BCIA11: pagará R$ 0,86 por cota. Data com: 29/05/2026. Data de pagamento: 29/06/2026. Dividend yield (DY): 0,94%.
- CNES11: pagará R$ 0,00743885 por cota. Data com: 22/06/2026. Data de pagamento: 29/06/2026. Dividend yield (DY): 0,52%.
Rendimentos com pagamento em 30/06
- ADSH11: pagará R$ 0,07 por cota. Data com: 23/06/2026. Data de pagamento: 30/06/2026. Dividend yield (DY): 0,65%.
- BTRA11: pagará R$ 0,90 por cota. Data com: 23/06/2026. Data de pagamento: 30/06/2026. Dividend yield (DY): 1,34%.
- BTSI11: pagará R$ 0,83 por cota. Data com: 23/06/2026. Data de pagamento: 30/06/2026. Dividend yield (DY): 0,00%.
- GZIT11: pagará R$ 0,42 por cota. Data com: 23/06/2026. Data de pagamento: 30/06/2026. Dividend yield (DY): 1,01%.
- IDUA11: pagará R$ 0,10018703 por cota. Data com: 23/06/2026. Data de pagamento: 30/06/2026. Dividend yield (DY): 0,00%.
O DY indicado reflete o percentual informado pelos fundos para o período de referência. Como prática de mercado, o cálculo relaciona o total de proventos anunciado ao preço de mercado ou ao valor patrimonial no intervalo divulgado pelo administrador.
Para ter direito ao crédito dos proventos, o investidor deve observar a “data com”, que é a data-limite de negociação na qual a posição em custódia assegura o recebimento. Quem adquire cotas após essa data não participa do pagamento daquele ciclo.
Amortizações em fundos imobiliários no período
Além dos proventos classificados como rendimentos, alguns FIIs efetuarão pagamentos na forma de amortização de cotas. Diferentemente do rendimento, a amortização é uma devolução de capital que reduz o custo de aquisição das cotas do cotista e não é tratada como distribuição de lucro.
No período, estão previstas as seguintes amortizações:
- VIDS11: R$ 126,84587169 por cota, com pagamento em 26/06/2026.
- BRIP11: R$ 41,77 por cota, com pagamento em 29/06/2026.
- CFII11: R$ 175,00 por cota, com pagamento em 30/06/2026.
- IDUA11: R$ 0,13690026 por cota, com pagamento em 30/06/2026 (além do rendimento já citado).
Ao avaliar amortizações, é importante distinguir seu efeito do dos proventos recorrentes. Como devolução de capital, a amortização não compõe a base de cálculo de distribuição de resultados, e seu crédito impacta o preço médio do investidor nas cotas, reduzindo o custo de aquisição registrado.
Antes de investir em fundos imobiliários
A alocação em FIIs pode compor estratégias de geração de renda passiva e diversificação. Contudo, é recomendável que o investidor organize seu orçamento, quite dívidas e mantenha reserva de emergência antes de realizar aportes. A compra de cotas após a data com não assegura participação no ciclo de pagamento vigente.
Este conteúdo é informativo e não configura recomendação de investimento.
