Oito fundos imobiliários anunciam distribuição de rendimentos aos cotistas nesta quarta-feira (22), com valores entre R$ 0,04 e R$ 7,65 por cota, referentes ao mês de março. Entre os destaques, RZZV11 paga o maior valor unitário (R$ 7,65), enquanto o RZZI11 distribui R$ 5,60. Já o AFHF11 deposita R$ 0,12 e o GCRI11, R$ 0,85 por cota, ambos com datas de corte em abril.
A legislação determina que os fundos imobiliários distribuam, no mínimo, 95% do resultado apurado pelo regime de caixa em cada semestre. Na prática, a maior parte dos FIIs realiza pagamentos mensais, o que torna a previsibilidade de fluxo de caixa um atrativo para investidores focados em renda.
Principais condições para o recebimento incluem a posse das cotas na data de corte, com crédito automático na corretora. Os rendimentos são isentos de IR para pessoas físicas quando o fundo cumpre os requisitos legais. Vale lembrar que os FIIs são ativos de renda variável e podem apresentar oscilações no preço das cotas e nos proventos.
Confira os pagamentos de hoje: o AFHF11 distribui R$ 0,12 (DY de 1,20% no mês; 2,40% em 12 meses), classificado como fundo misto e administrado pelo Banco Daycoval. O GCRI11, fundo de papel do BTG Pactual, paga R$ 0,85 (DY de 1,25% no mês; 14,85% em 12 meses), somando R$ 3,35 em proventos no ano.
O JCCJ11 entrega R$ 1,77 (DY de 1,11%; 7,16% em 12 meses), enquanto o RINV11 paga R$ 1,10 (DY de 1,01%; 11,98% em 12 meses). No segmento de maiores valores por cota, o RZZI11 distribui R$ 5,60 (DY de 0,00% no mês; 2,89% em 12 meses) e o RZZV11, R$ 7,65 (DY de 0,00% no mês; 9,08% em 12 meses), ambos sob administração do BTG Pactual.
Entre os demais, o TOPP11, um fundo de tijolo com foco em imóveis comerciais e gestão do BTG Pactual, paga R$ 0,84 (DY de 1,18%; 14,12% em 12 meses). Já o ZAGH11 distribui R$ 0,04 (DY de 0,41%; 7,34% em 12 meses), administrado pela SOCOPA, com proventos anuais acumulados de R$ 0,17.
Analistas da SUNO Research reforçam a importância de planejar o orçamento, poupar antes de investir e evitar endividamento para aproveitar melhor as oportunidades em fundos imobiliários.
