Nove fundos imobiliários distribuem dividendos hoje aos cotistas, com valores entre R$ 0,05 e R$ 1,10 por cota. O RZAK11 lidera a lista com R$ 1,10, seguido por SNCI11 (R$ 1,00), AFHI11 (R$ 0,97) e RZAT11 (R$ 0,95). SNFF11 paga R$ 0,72, enquanto MANA11 entrega R$ 0,11. Já GAME11 e SNME11 distribuem R$ 0,10, e o AJFI11 repassa R$ 0,05. Os créditos são automáticos nas corretoras.
Por regra, os fundos imobiliários devem distribuir 95% do resultado semestral. Embora a obrigação seja semestral, a prática do mercado é realizar repasses mensais, o que dá previsibilidade ao investidor. Além disso, os dividendos são isentos de IR para pessoas físicas, reforçando o apelo dessa classe de ativos. Os valores informados referem-se a janeiro de 2025.
Entre os pagadores, o RZAK11 exibe o maior DY mensal, de 1,30%. Constituída em 2020 e administrada pelo BTG Pactual, a carteira do fundo é focada em crédito imobiliário. No ano, já acumulou R$ 2,20 por cota. O MANA11 registra DY de 1,18% no mês; é um fundo misto do Banco Daycoval, criado em 2022, com R$ 0,22 distribuídos em 2025. O SNCI11, também de papel e do BTG Pactual, tem DY mensal de 1,14% e soma R$ 2,00 por cota no ano.
O perfil dos FIIs pagadores é diversificado: quatro são de papel (AFHI11, RZAK11, SNCI11 e SNFF11), três são mistos (GAME11, MANA11 e SNME11) e dois são de tijolo (AJFI11 e RZAT11). O BTG Pactual administra seis fundos desta lista, enquanto o Banco Daycoval gere dois e a XP Investimentos, um.
Nos últimos 12 meses, os dividend yields variaram de 8,13% (AJFI11) a 16,02% (RZAK11). Essa métrica mede o retorno anual dos proventos frente ao preço atual da cota, servindo como referência comparativa — mas não garante resultados futuros. Entre os fatores que influenciam o DY estão preço de mercado, adimplência e indexadores.
Antes de investir em fundos imobiliários, especialistas recomendam quitar dívidas e montar reserva de emergência. Os analistas da SUNO Research reforçam: priorize poupança recorrente, evite alavancagem e mantenha a disciplina de aportes para potencializar o efeito dos proventos no longo prazo.
Em síntese, os pagamentos de dividendos hoje reforçam a atratividade dos FIIs para renda passiva, com destaque a carteiras de papel e gestão consolidada, como as administradas pelo BTG Pactual.
