O CPSH11 reportou resultado líquido de R$ 17,837 milhões em março de 2025, a partir de receita total de R$ 19,360 milhões e despesas de R$ 1,523 milhão. O resultado por cota ficou em R$ 0,19, mesmo valor do montante distribuível no período. A gestão destacou preservação de caixa e continuidade do plano de alocação em shoppings dominantes nas principais praças do país.
Em linha com sua política de proventos, o fundo distribuiu R$ 10,389 milhões em rendimentos do CPSH11, equivalentes a R$ 0,11 por cota. Considerando o preço de fechamento de 31 de março, a distribuição representa dividend yield anualizado de 12,47%, patamar competitivo frente ao IFIX e atrativo para investidores de renda.
Após o pagamento, o fundo imobiliário CPSH11 manteve resultado acumulado de R$ 7,544 milhões, reforçando o colchão para eventuais sazonalidades operacionais. No mês, concluiu a aquisição do Iguatemi Alphaville com a última parcela de R$ 25,96 milhões e realizou earn-out adicional de R$ 1,59 milhão ligado ao Shopping Tatuapé, sinalizando execução disciplinada do pipeline.
No mercado secundário, as cotas encerraram março a R$ 10,59, com liquidez média diária de R$ 3,8 milhões. A base de investidores avançou 4,97% no mês, alcançando 35.122 cotistas. A rentabilidade anualizada do FII CPSH11 chegou a 17,5%, enquanto a cota patrimonial ajustada subiu 19,2% no período; em comparação, o IFIX registrou 11,0% ao ano.
A carteira segue concentrada em shopping centers de alta relevância. Por ABL, destacam-se Midway Mall (27,8%), Shopping Parque Dom Pedro (21,7%) e Iguatemi Alphaville (18,0%). Completam o portfólio I Fashion Outlet (11,4%), Internacional de Guarulhos (10,0%), Shopping Iguatemi Fortaleza (8,7%) e Shopping Pátio Paulista (2,4%), somando ABL própria de 36.161 m².
No recorte por NOI, o Midway Mall lidera com 29,8%, seguido por Parque Dom Pedro (19,8%) e Iguatemi Alphaville (19,1%). Na sequência aparecem Shopping Iguatemi Fortaleza (9,5%), Internacional de Guarulhos (8,7%), I Fashion Outlet (7,9%) e Shopping Pátio Paulista (5,2%). Com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,096 bilhão, o CPSH11 possui duas operações de CRI: o CRI 405, com garantias no I Fashion Outlet e Iguatemi Fortaleza, e o CRI 537, atrelado ao Internacional Shopping de Guarulhos.
