O fundo imobiliário BTLG11, administrado e gerido por empresas do grupo BTG Pactual, mantém uma carteira logística com 35 imóveis e cerca de 1,53 milhão de metros quadrados de área bruta locável. Segundo o relatório gerencial de outubro de 2026, o patrimônio líquido somava R$ 7,5 bilhões, com valor de mercado próximo de R$ 7 bilhões e 537.579 cotistas registrados na base.
Perguntas frequentes sobre o BTLG11
Qual é a composição da carteira de imóveis do fundo?
O fundo reúne 35 imóveis, totalizando cerca de 1,53 milhão de metros quadrados de área bruta locável, com foco no segmento logístico. São Paulo concentra 92% da área locável, com presença em polos como Louveira, Cajamar, Jundiaí, Guarulhos e Itapevi.
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Quais são os principais inquilinos do fundo?
O Assaí é o maior locatário, respondendo por 8% da receita de aluguéis. DHL, Unilever e Ceva representam 6% cada, e a carteira também inclui Amazon, Nestlé, Mercado Livre e Shopee.
Como estão estruturados os contratos de locação?
Do total da receita de locação, 68% vem de contratos típicos e 32% de contratos atípicos, que costumam ter regras específicas para rescisão antecipada. O prazo médio ponderado remanescente dos contratos é de quatro anos.
Qual indexador corrige os aluguéis do fundo?
A maior parte dos contratos, 97% da receita, é reajustada pelo IPCA. Os 3% restantes seguem o IGP-M como indexador.
Qual é a vacância do fundo?
Segundo a atualização comercial de outubro de 2026, a vacância financeira estava em 1,1%, patamar considerado baixo para o segmento logístico.
Quanto o fundo distribuiu em dividendos recentemente?
Em outubro de 2026, a distribuição foi de R$ 0,81 por cota, ante R$ 0,79 pagos mensalmente entre outubro e dezembro de 2025. O dividend yield anualizado informado no período era de 10,3%.
Qual é a expectativa de distribuição para os próximos meses?
Para o segundo semestre de 2026, a gestão projetava uma faixa indicativa entre R$ 0,78 e R$ 0,84 por cota, sem garantia de manutenção desses valores.
Para acompanhar a evolução do dividend yield, o histórico de cotas e rendimentos e comparar o fundo com outros do segmento logístico, vale consultar o comparativo de fundos por dividend yield e o filtro por tipo de fundo disponíveis na plataforma.
