O BTLG11 (BTG Pactual Logística) anunciou a distribuição de R$ 0,81 por cota, referente aos resultados de julho de 2026. O pagamento ocorrerá em 25 de agosto de 2026 aos cotistas com posição ao fim do pregão de 14 de agosto de 2026, data-base da distribuição.
A partir do pregão seguinte à data-base, as cotas serão negociadas sem direito ao provento (ex-direitos). Para pessoas físicas, os valores distribuídos são isentos de Imposto de Renda, desde que atendidos os requisitos da legislação aplicável a fundos imobiliários.
- Valor do provento: R$ 0,81 por cota
- Competência: julho de 2026; pagamento em 25/08/2026
- Data-base: 14/08/2026; cotas ex a partir do próximo pregão
- Isenção para pessoa física, conforme regras dos fundos imobiliários
- Patamar mantido em relação à competência anterior (R$ 0,81)
- Exemplo: 100 cotas recebem R$ 81,00; 1.000 cotas, R$ 810,00
- Em julho (competência junho), o rendimento implicou ~0,79% sobre R$ 102,33
A gestão ressaltou a manutenção do patamar de distribuição observado nas competências mais recentes. Em junho (pago em julho), o valor por cota foi o mesmo, R$ 0,81. Considerando a cotação de fechamento de junho, de R$ 102,33, a distribuição representou aproximadamente 0,79% do preço da cota no período.
Para efeito de referência, um investidor com 100 cotas posicionadas na data-base terá direito a R$ 81,00. Uma posição de 1.000 cotas corresponde a R$ 810,00 em rendimentos.
Resultados e reavaliações do BTLG11 embasam a distribuição
O novo pagamento ocorre após o fundo reportar resultado de R$ 55,521 milhões em junho, frente a R$ 44,75 milhões no período de comparação anterior. A variação foi de aproximadamente 24%, segundo a administração.
O resultado imobiliário somou R$ 61,854 milhões no mês. As receitas foram de R$ 36,265 milhões e o resultado operacional líquido (NOI) ficou em R$ 34,683 milhões. A gestão destacou que os recursos da 16ª emissão de cotas contribuíram para o resultado financeiro do caixa enquanto aguardavam alocação em novos ativos.
A reavaliação patrimonial dos imóveis também impactou os números recentes. O valor dos ativos passou de R$ 5,15 bilhões para R$ 5,44 bilhões, alta de 5,72%. Após as atualizações, o patrimônio líquido atingiu R$ 7,43 bilhões, equivalente a R$ 107,04 por cota.
Entre os destaques da reavaliação, o ativo BTLG Navegantes avançou 26,2% em valor, após negociação revisional que elevou o aluguel em 31%. No BTLG Cajamar I, a renovação de contrato por mais dez anos veio acompanhada de reajuste de aproximadamente 20% no aluguel, segundo a gestora.
Esses movimentos, somados ao avanço operacional, dão suporte à manutenção do nível de distribuição anunciado para agosto, em linha com o observado no mês imediatamente anterior.
16ª emissão do BTLG11 e alocação do capital
O BTLG11 concluiu a sua 16ª emissão, com captação total de R$ 1,81 bilhão. Foram 17.629.909 novas cotas emitidas, superando o valor inicial de R$ 1,6 bilhão previsto para a oferta. A gestora informou que concentra esforços na alocação dos recursos, com pipeline de oportunidades em diligência e negociação.
Enquanto as aquisições não se concretizam, o capital segue alocado em instrumentos de renda fixa, preservando o rendimento do caixa. Esse fluxo financeiro complementa o desempenho operacional dos ativos já integrantes do portfólio.
O portfólio atual soma 34 imóveis, com aproximadamente 1,4 milhão de metros quadrados de área bruta locável (ABL). Cerca de 95% da ABL está exposta ao segmento logístico e aproximadamente 92% dos ativos estão localizados no estado de São Paulo, de acordo com a administração.
A vacância consolidada ficou em 2,1% após movimentações recentes de locação. Uma empresa dos segmentos de insumos alimentares e farmacêuticos assinou contrato de dez anos no BTLG Cabreúva, reduzindo a vacância do imóvel para 6%.
Com isso, os cotistas posicionados ao fim do pregão de 14 de agosto de 2026 terão direito ao recebimento de R$ 0,81 por cota na data de pagamento, em 25 de agosto de 2026. A partir do próximo pregão, as cotas serão negociadas ex-proventos.
