O fundo imobiliário BTHF11 confirmou o pagamento de dividendos de R$ 0,101 por cota, referentes ao resultado de maio de 2026. A distribuição ocorrerá em 15 de junho de 2026 para investidores com posição até o fechamento do pregão de 8 de junho. A medida preserva a previsibilidade de rendimentos do fundo, mantendo o patamar observado nos últimos meses.
A nova remuneração está em linha com o guidance semestral, que projeta rendimentos entre R$ 0,10 e R$ 0,105 por cota. Esse intervalo reforça a estratégia de estabilidade do BTHF11, mesmo diante das oscilações do mercado. No fechamento de maio, a cotação era de R$ 9,33, o que implica um Dividend Yield mensal de 1,08%, patamar competitivo entre os FIIs de gestão ativa.
No resultado mais recente, referente a abril, o fundo apurou lucro de R$ 0,113 por cota, superando o valor distribuído no período. Esse descasamento sugere retenção pontual de receita e suporte à manutenção do guidance, sem abrir mão de consistência no fluxo de proventos. Além disso, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que observadas as regras da legislação vigente.
Em 12 meses, o retorno total do BTHF11 atingiu 31%, desempenho superior ao IFIX, que avançou 16% no mesmo intervalo. O fundo segue negociado com desconto frente ao valor patrimonial: o deságio é de 7,8% considerando o patrimônio do próprio FII, e alcança 17,9% quando se observa o valor patrimonial dos FIIs investidos pela carteira. Esse quadro pode sinalizar potencial de convergência no médio prazo.
A carteira é amplamente diversificada entre diferentes classes de ativos, com ênfase em FIIs de tijolo (38% do portfólio), seguidos por CRIs (20%), FIIs de papel (19%), caixa (15%), ativos reais (7%) e ações (1%). A exposição setorial e de indexadores contribui para diluição de risco e resiliência de resultados, aspectos relevantes para quem busca renda recorrente.
Na renda fixa, a carteira de CRIs soma 38 ativos, totalizando R$ 406 milhões, com taxa média a mercado de CDI + 3,6% e IPCA + 10,5%. A duration média ponderada é de 3,15 anos, sendo 47,5% acima de 4 anos, com indexação distribuída entre IPCA (60,5%), CDI (37,6%) e IGP-M (1,9%). Nos fundos listados e ações, há 53 ativos que somam R$ 1,21 bilhão, com Dividend Yield conjunto de 11,66%. Em ativos reais, o BTHF11 detém 2 imóveis avaliados em R$ 138 milhões, totalizando 13.108 m² de ABL.
