O fundo imobiliário BGRB11 anunciou, em fato relevante de 16 de março de 2026, a celebração de aditivo contratual e um novo acordo de locação com a Shopee no Edifício B32, na Avenida Faria Lima, em São Paulo. A operação envolve a prorrogação do contrato vigente por mais cinco anos e a ocupação de uma área adicional, reforçando a presença da varejista de tecnologia no “prédio da baleia”.
A estratégia ocorre após a devolução de espaços pelo Banco Master em janeiro de 2026 e marca passo importante na recomposição do portfólio do BGRB11. Entre os pontos centrais, estão a extensão do contrato atual da Shopee até 2031, um reajuste aproximado de 21% nos aluguéis e a assinatura de um novo contrato para 9.824 m², no mesmo prazo de cinco anos. Os valores da nova locação foram alinhados às condições revistas do acordo vigente.
Inaugurado em 2021, o Edifício B32 é ícone corporativo no centro financeiro paulistano e abriga operações da B3 e de outros locatários de grande porte. A ampliação da área ocupada pela Shopee supera a metragem devolvida pelo Banco Master, reduzindo a vacância e fortalecendo o perfil de inquilinos do portfólio. A iniciativa se enquadra no foco do fundo imobiliário em contratos de longo prazo com empresas de elevada qualidade creditícia.
A Shopee, plataforma de e-commerce controlada pela Sea Limited, atende aos critérios de solidez financeira definidos pela gestora. O pacote que combina renovação, expansão de área e revisão de aluguéis aumenta a previsibilidade e a estabilidade das receitas do BGRB11, além de reforçar a resiliência do fluxo de caixa. Para os cotistas, o movimento contribui para maior segurança quanto à ocupação e ao patamar de renda contratada.
Mercado em recuperação aponta para maior demanda por espaços premium na Faria Lima e Vila Olímpia. O reajuste de cerca de 21% nos aluguéis indica aquecimento do mercado locatício de alto padrão, refletindo a valorização dos ativos e a busca por localizações estratégicas com especificações técnicas superiores.
Com o avanço da Shopee, o BGRB11 consolida posição relevante no segmento de escritórios classe A/A+, por meio do B32, e sinaliza continuidade da estratégia de maximização de ocupação e otimização de receitas. A gestora afirma que os novos contratos fortalecem a base locatícia com empresa reconhecida por sua robustez financeira e crescimento no Brasil.
