ALZR11 dividendos de R$ 0,08355 por cota foram confirmados para o desempenho de janeiro de 2026, com pagamento em 25 de fevereiro e direito garantido aos investidores posicionados até 18 de fevereiro. O provento mantém isenção de IR para pessoa física, em linha com a prática do mercado e com o histórico do fundo. Com a cotação de R$ 10,76 no fim de janeiro, o valor implica um dividend yield mensal próximo de 0,78%.
O montante divulgado é ligeiramente inferior ao pagamento anterior, mas sinaliza a continuidade da disciplina na distribuição. Na prática, o valor retorna ao patamar observado entre setembro e dezembro de 2025, refletindo estabilidade operacional. A gestão reforça a manutenção do calendário de repasses, preservando a previsibilidade para cotistas.
Em sua estratégia, o fundo imobiliário prioriza imóveis locados via contratos atípicos, com foco em Built-To-Suit e Sale & Leaseback, formatos que ampliam a visibilidade de receitas e reduzem volatilidade. Em janeiro, contratos de locatários como Air Liquide, Decathlon e Globo foram reajustados pelo IPCA acumulado de 12 meses, de 4,26%, protegendo os fluxos contra a inflação.
A base de investidores segue em expansão. O ALZR11 encerrou o mês com 182 mil cotistas, após a entrada de mais de 4 mil novos participantes no período. Desde o desdobramento de cotas de maio de 2025, cerca de 30 mil investidores passaram a compor o quadro, avanço de 21%, o que reforça a atratividade da tese e a liquidez no secundário.
Posicionado para oportunidades, o fundo encerrou janeiro com R$ 197 milhões em caixa e valores mobiliários, aproximadamente 15% do patrimônio líquido. Esse colchão de liquidez é considerado adequado para honrar compromissos e acelerar a reciclagem de portfólio quando surgirem ativos aderentes.
Em 2 de fevereiro de 2026, foi concluída a fase de direito de preferência da 8ª emissão, com a subscrição de 1.779.049 novas cotas e captação de R$ 18,78 milhões. O reforço de capital sustenta a expansão do portfólio e consolida o posicionamento do ALZR11 no mercado de fundos imobiliários, ao mesmo tempo em que preserva a regularidade dos proventos.
