XPPR11 – FII de tijolo que investe nas áreas de lajes corporativas, educação e hospitais

XPPR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados a empreendimentos de lajes corporativas, educação e hospitais.

Fundos como o XPPR11 tem o objetivo de comprar ou construir imóveis para alugar e gerar uma renda mensal. É um tipo de fundo que busca uma renda constante com potencial de valorização e reajustes de aluguéis.

XP PROPERTIES é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento outros. É constituído sob a forma de condomínio fechado, regido pelo seu regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis e com prazo de duração indeterminado.

Características do fundo XPPR11

Fundo Imobiliário XP Properties é destinado a investidores em geral e foi constituído em maio de 2018 com o objetivo de obter renda, por meio de investimento, direta ou indiretamente na exploração comercial de empreendimentos preponderantemente nas áreas de lajes corporativas, educação e hospitais.

Incluindo também projetos de greenfield, ou seja, empreendimentos completamente novos, ainda em fase pré-operacional de estudo e desenvolvimento, dentre outros, mediante a aquisição de quaisquer direitos reais sobre bens imóveis.

O fundo é administrado pela Vórtx DTVM LTDA., instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para administrar carteiras de valores mobiliários.

As cotas do XP Properties são negociadas com o código (ticker) XPPR11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração está entre 0,75% e 0,95% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 25.000,00. A taxa de administração engloba gestão, custódia, escrituração e liquidação. Performance: 20% do que exceder IPCA + 6% ao ano.

A política de distribuição de rendimentos do XPPR11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os rendimentos auferidos serão distribuídos aos cotistas e pagos mensalmente, sempre até o 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.

XP Properties - XPPR11 

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do XPPR11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do XPPR11

Inf. Básicas do XPPR11

  • Razão Social
    Razão Social XP PROPERTIES FDO. INV. IMOB.
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo N/A
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 4.320.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 432.000.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Ativa
  • Taxa de performance
    Taxa de performance 20% do que exceder IPCA + 6,0% a.a
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 30.654.849/0001-40
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Outros
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,95%-0,75% a.a., conforme Regulamento.
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do XPPR11

Objetivo e política do fundo

O XP Properties FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área de lajes corporativas, educação e hospitais.

Dividendos do XPPR11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,5000 R$ 1,5200 R$ 3,1080 R$ 6,2160 R$ 2,5900
Em relação ao valor de cota atual 0,63% 1,90% 3,89% 7,77% 3,24%

Simulação do XPPR11

  • Seta para cima
    Aplicação em 5 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 50.935,68
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo XPPR11 R$ 43.626,38
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo XPPR11 R$ 1.363,60
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo XPPR11 R$ 42.262,78
  • Seta para baixo
    XPPR11 x Poupança -16,75%

Valor Patrimonial do XPPR11

Ativos do FundoXPPR11

Área Bruta Locável por Estado
4 ativos 1 estados
Localização dos ativos
Box 298 - Isobar
  • Endereço: Rua Wisard, 298
  • Bairro: Vila Madalena
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 886,00 m2
Edifício Corporate Evolution
  • Endereço: Alameda Xingu, 512
  • Bairro: Alphaville Industrial
  • Cidade: Barueri - SP
  • Área Bruta Locável: 33.610,00 m2
Edifício Rebouças - Nubank
  • Endereço: Rua Capote Valente, 39
  • Bairro: Pinheiros
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 1.053,00 m2
Edifício Santa Catarina
  • Endereço: Avenida Paulista, 287
  • Bairro: Bela Vista
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 1.032,00 m2

Vacância do XPPR11

Discussão do XPPR11

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