THRA11 – Um FII Gestão Passiva De Segmento Escritórios

THRA11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos tem como base principal, empreendimentos imobiliários físicos de segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o THRA11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

FII Cyrela Thera Corporate é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva do segmento de lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido por seu regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo THRA11

O Fundo Imobiliário Cyrela Thera Corporate foi constituído em agosto de 2011 tendo como objeto a aquisição das unidades autônomas denominadas de conjuntos, com as respectivas vagas de garagem e as respectivas frações ideais do terreno, os quais integrarão o SUBCONDOMÍNIO “THERA CORPORATE” – SETOR B, integrante do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO “THERA ONE”.

Podendo ter a finalidade de venda, locação típica ou atípica built to suit, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da sua venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas unidades.

Seus recursos serão aplicados, sob a gestão da administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.

O THRA11 terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro.

As cotas do FII Cyrela Thera Corporate são negociadas com o código (ticker) THRA11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do THRA11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, até o 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.

FII Cyrela Thera Corporate - THRA11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do THRA11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do THRA11

Inf. Básicas do THRA11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII CYRELA THERA CORPORATE
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 11 de Agosto de 2011
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.368.247
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 136.824.700,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 13.966.653/0001-71
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,20% a.a. sobre o valor total de ativos
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria 1,00 % sobre a receita bruta de aluguel mensal

Dados Gerais do THRA11

Objetivo e política do fundo

O objeto do fundo é a aquisição das futuras unidades autônomas denominadas de conjuntos n° 31, 32, 41, 42, 161, 162, 171, 172, 181 e 182, com as respectivas vagas de garagem e as respectivas frações ideais do terreno, os quais integrarão o SUBCONDOMÍNIO “THERA CORPORATE”–SETOR B, integrante do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO “THERA ONE”, a ser construído sobre terreno situado na Avenida Luís Carlos Berrini, s/nº, na cidade de São Paulo, SP, unidades estas de propriedade da empresa Cyrela Roraima Empreendimentos Imobiliários Ltda, com a finalidade de venda, locação típica ou atípica built to suit, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da sua venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas unidades, além de outros Ativos-Alvo elencados no artigo 4º do Regulamento do Fundo. O fundo terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície do Imóvel-Alvo e demais imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; (ii) auferir rendimentos advindos dos demais ativos que constam no artigo 4º do Regulamento do Fundo.

Dividendos do THRA11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,6107 R$ 1,8214 R$ 3,5657 R$ 7,0466 R$ 45,9077
Em relação ao valor de cota atual 0,44% 1,32% 2,57% 5,09% 33,15%

Simulação do THRA11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo THRA11 R$ 67.739,74
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo THRA11 R$ 2.823,34
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo THRA11 R$ 64.916,39
  • Seta para cima
    THRA11 x Poupança 677,24%

Valor Patrimonial do THRA11

Ativos do FundoTHRA11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Edifício Thera Corporate
  • Endereço: Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105
  • Bairro: Brooklin Paulista
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 10.586,16 m2

Vacância do THRA11

Discussão do THRA11