TBOF11 – Um Fundo Imobiliário De Lajes Corporativas

TBOF11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são feitos, majoritariamente em propriedades de escritórios, ditos também como lajes corporativas.

Fundos tijolo como o TBOF11 possuem essa característica pelo fato de investirem em imóveis reais e ganharem com a renda de aluguel ou venda com lucro.

FII TB Office é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características de fundo TBOF11

Fundo Imobiliário TB Office foi constituído em dezembro de 2012 e seu objeto é, primordialmente, o investimento em empreendimentos imobiliários, inicialmente por meio da aquisição de até 100% da propriedade comercial denominado Edifício Tower Bridge Corporate.

O TBOF11 poderá, ainda, adquirir outros imóveis comerciais, prontos ou em construção, onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais ou direitos relativos a imóveis todos com a finalidade de venda, locação típica ou atípica, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais.

Os recursos do fundo serão aplicados, pela administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.

A administração do fundo se processará em atendimento aos seus objetivos, observando como política de investimentos realizar investimentos imobiliários de longo prazo.

É administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A.

As cotas do FII TB Office são negociadas com o código (ticker) TBOF11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,215% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com o mínimo de R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM. Consultar demais taxas em seu regulamento.

A política de distribuição de rendimentos do TBOF11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, até o 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.

Eventual saldo de resultado porventura não distribuído terá a destinação que lhe der a Assembleia Geral Ordinária de cotistas.

FII TB Office - TBOF11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do TBOF11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do TBOF11

Inf. Básicas do TBOF11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII TB OFFICE
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 28 de Dezembro de 2012
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 10.050.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 1.005.000.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 17.365.105/0001-47
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,20%a.a. sobre o patrimônio líquido ou sobre o valor de mercado
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria 0,20 % a.a. sobre o total de ativos

Dados Gerais do TBOF11

Objetivo e política do fundo

Os recursos do fundos erão aplicados, pela administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado. A administração do fundo se processará em atendimento aos seus objetivos, observando como política de investimentos realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; e (ii) auferir rendimentos advindos dos demais Outros-Ativos que constam devidamente descritos no regulamento do fundo, na cessão Política de Investimentos.

Dividendos do TBOF11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,2964 R$ 1,0442 R$ 1,8574 R$ 3,2130 R$ 24,6988
Em relação ao valor de cota atual 0,34% 1,20% 2,14% 3,70% 28,43%

Simulação do TBOF11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo TBOF11 R$ 60.046,04
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo TBOF11 R$ 1.978,13
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo TBOF11 R$ 58.067,91
  • Seta para cima
    TBOF11 x Poupança 340,15%

Valor Patrimonial do TBOF11

Ativos do FundoTBOF11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Tower Bridge Corporate
  • Endereço: Avenida Jornalista Roberto Marinho, nº 85
  • Bairro:
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 56.531,55 m2

Vacância do TBOF11

Discussão do TBOF11