MAXR11 – FII De Tijolo Multi Ativos De Varejo

MAXR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento de varejo.

Fundos de tijolo como o MAXR11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

FII Max Retail é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento outros. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo MAXR11

Fundo Imobiliário Max Retail foi constituído em outubro de 2009 e tem por objetivo o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de imóveis comerciais, ou de direitos a eles relativos, prontos ou em construção, ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, localizados em grandes centros comerciais, shopping centers, avenidas ou ruas de grande movimento, com a finalidade de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais.

Seus recursos serão aplicados, sob a gestão da administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, instituição financeira devidamente autorizada pela CVM para a prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários.

As cotas do FII Max Retail são negociadas com o código (ticker) MAXR11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,15% ao ano sobre patrimônio líquido. Taxa de Consultoria 0,50% ao ano do valor de mercado, limitado a 0,50% ao ano do valor do patrimônio líquido.

A política de distribuição de rendimentos do MAXR11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, até o 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos no exercício.

Eventual saldo de resultado não distribuído terá a destinação que lhe der a assembleia de geral de cotistas, com base em proposta e justificativa apresentada pelo administrador.

FII Max Retail - MAXR11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do MAXR11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do MAXR11

Inf. Básicas do MAXR11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII MAX RETAIL
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 26 de Outubro de 2009
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 59.245
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 56.458.556,82
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 952,97
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 11.274.415/0001-70
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Outros
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,15% a.a. sobre o valor Patrimônio Líquido
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do MAXR11

Objetivo e política do fundo

O objetivo do FUNDO é o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de imóveis comerciais, ou de direitos a eles relativos, destinados à exploração do segmento varejista, prontos ou em construção, ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, localizados em grandes centros comerciais, shopping centers, avenidas ou ruas de grande movimento (“Imóveis-Alvo”), com a finalidade de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas unidades. Os recursos do FUNDO serão aplicados, sob a gestão do ADMINISTRADOR, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado. A administração do Fundo se processará em atendimento aos seus objetivos, observando a política de investimentos definida em seu REGULAMENTO. O FUNDO terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: auferir receitas por meio de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio, podendo, inclusive, ceder a terceiros os direitos decorrentes da locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos. Poderá o FUNDO, ainda, realizar investimentos objetivando auferir rendimentos das letras hipotecárias (“LH”); letras de crédito imobiliário (“LCI”); certificados de recebíveis imobiliários (“CRI”), cotas de outros fundos de investimento imobiliário, ações ou cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos fundos de investimentos imobiliários e/ou aquisições de quaisquer ativos constante do artigo 5º do Regulamento.

Dividendos do MAXR11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 12,0896 R$ 62,2931 R$ 109,4743 R$ 206,2646 R$ 1.188,7242
Em relação ao valor de cota atual 0,53% 2,74% 4,82% 9,09% 52,37%

Simulação do MAXR11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo MAXR11 R$ 68.993,73
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo MAXR11 R$ 4.838,24
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo MAXR11 R$ 64.155,50
  • Seta para cima
    MAXR11 x Poupança 732,18%

Valor Patrimonial do MAXR11

Ativos do FundoMAXR11

Área Bruta Locável por Estado
8 ativos 7 estados
Localização dos ativos
Loja de Belém
  • Endereço: Av. Pres. Vargas, 940
  • Bairro: Campina
  • Cidade: Belém - PA
  • Área Bruta Locável: 7.688,39 m2
Loja de Brasília
  • Endereço: SHCS Q. 4 110
  • Bairro: Asa Sul
  • Cidade: Brasília - DF
  • Área Bruta Locável: 3.618,19 m2
Loja de João Pessoa
  • Endereço: Parque Sólon de Lucena, 563
  • Bairro: Centro
  • Cidade: João Pessoa - PB
  • Área Bruta Locável: 14.176,00 m2
Loja de Maceió
  • Endereço: Av. da Paz, 1792
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Maceió - AL
  • Área Bruta Locável: 7.328,00 m2
Loja de Manaus
  • Endereço: R. Saldanha Marinho, 516
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Manaus - AM
  • Área Bruta Locável: 8.304,38 m2
Loja de Nilópolis
  • Endereço: Estr. Mirandela, 290
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Nilópolis - RJ
  • Área Bruta Locável: 3.420,00 m2
Loja de Taguatinga
  • Endereço: St. A Sul CSA 1
  • Bairro:
  • Cidade: Taguatinga - DF
  • Área Bruta Locável: 8.798,60 m2
Loja de Vitória
  • Endereço: Av. Princesa Isabel, 475
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Vitória - ES
  • Área Bruta Locável: 8.265,17 m2

Vacância do MAXR11

Discussão do MAXR11