FVBI11 – Um Fundo Imobiliário De Lajes Corporativas

FVBI11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o FVBI11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

O FII VBI FL 4440 é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo FVBI11

Fundo Imobiliário FII VBI FL 4440 foi constituído em setembro de 2010 e tem como objetivo investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de imóveis comerciais, prontos ou em construção, ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais.

Esses empreendimentos devem ser localizados em grandes centros comerciais, shopping centers, avenidas ou ruas de grande movimento com a finalidade de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais.

O FVBI11 terá por política de investimentos básica realizar investimentos imobiliários objetivando o longo prazo.

Seus recursos serão aplicados pela administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.

É administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro.

As cotas do FII VBI FL 4440 são negociadas com o código (ticker) FVBI11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,17% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do FVBI11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas mensalmente, até o 5º dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.

Eventual saldo de resultado não distribuído terá a destinação que lhe der a Assembleia de Geral de Cotistas.

FII VBI FL 4440 – FVBI11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do FVBI11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do FVBI11

Inf. Básicas do FVBI11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB VBI FL 4440 - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 23 de Setembro de 2010
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 2.150.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 215.000.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 13.022.993/0001-44
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,17% a.a. sobre o patrimônio líquido
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria 0,17% a.a. sobre o patrimônio líquido + taxa de performance

Dados Gerais do FVBI11

Objetivo e política do fundo

O objetivo do FUNDO é o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição dos seguintes ativos (“Ativos-Alvo”), ou de direitos a eles relativos: (a) imóveis comerciais, prontos ou em construção, ou outros tipos de imóveis onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, localizados em grandes centros comerciais, shopping centers, avenidas ou ruas de grande movimento (“Ativos-Imobiliários”), com a finalidade de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas unidades; (b) letras hipotecárias (“LH”); (c) letras de crédito imobiliário (“LCI”); (d) certificados de recebíveis imobiliários (“CRI”), (e) cotas de fundo de investimento imobiliário; e (f) ações ou cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos fundos de investimentos imobiliários (“Ativos-Financeiros”). O FUNDO terá por política de investimentos básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio, podendo, inclusive, ceder a terceiros os direitos decorrentes da locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; e (ii) auferir rendimentos das LH, LCI e CRI e cotas de outros fundos de investimento imobiliário que vier a adquirir.

Dividendos do FVBI11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,5004 R$ 1,5137 R$ 2,7508 R$ 5,1393 R$ 50,2526
Em relação ao valor de cota atual 0,36% 1,08% 1,96% 3,67% 35,89%

Simulação do FVBI11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo FVBI11 R$ 66.784,04
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo FVBI11 R$ 1.971,07
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo FVBI11 R$ 64.812,97
  • Seta para cima
    FVBI11 x Poupança 635,37%

Valor Patrimonial do FVBI11

Ativos do FundoFVBI11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Edifício Faria Lima
  • Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.440
  • Bairro: Vila Olímpia
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 22.111,73 m2

Vacância do FVBI11

Discussão do FVBI11