FAMB11B – Um FII De Renda Gestão Passiva De Lajes Corporativas

FAMB11B é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o FAMB11B possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

O FII Edifício Almirante Barroso é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo FAMB11B

Fundo Imobiliário Edifício Almirante Barroso foi constituído em março de 2003 e tem como objetivo a aquisição de um imóvel que consiste em um prédio comercial.

A aquisição do Imóvel visa proporcionar aos seus cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais do Imóvel, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos.

Os recursos do FAMB11B estarão obrigatoriamente alocados no investimento imobiliário Edifício Almirante Barroso.

Caso haja parcela do patrimônio que, temporariamente, não esteja investida em empreendimentos imobiliários, esses recursos deverão ser destinados à aquisição de títulos públicos ou títulos de renda fixa de emissão de instituição bancária legalmente autorizada.

O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro.

As cotas do FII Edifício Almirante Barroso são negociadas com o código (ticker) FAMB11B no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 2,5% mensais sobre receita operacional líquida do fundo com mínimo de R$ 20.000,00 mensais.

A política de distribuição de rendimentos do FAMB11B deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O fundo distribuirá aos cotistas, até o 10º dia útil de cada mês, o resultado líquido financeiramente realizado no mês anterior, sendo devidos os rendimentos aos titulares de cotas que estiverem registrados como tal no fechamento das negociações do último dia útil do mês anterior ao respectivo pagamento.

FII Edifício Almirante Barroso - FAMB11B

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do FAMB11B, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do FAMB11B

Inf. Básicas do FAMB11B

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 06 de Março de 2003
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 104.800
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 104.800.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 1.000,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 05.562.312/0001-02
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 2,50% ao mês sobre a receita operacional líquida
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do FAMB11B

Objetivo e política do fundo

O objetivo do FUNDO é a aquisição do imóvel localizado na Avenida Rio Branco, nº 174, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, que consiste em um prédio comercial (Edifício Almirante Barroso) onde estão instalados: (i) escritórios administrativos da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; e (ii) 2 (duas) agências bancárias da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (o “Imóvel”). A aquisição do Imóvel pelo FUNDO visa proporcionar aos seus cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais do Imóvel, nos termos de contrato celebrado com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL por período de 10 (dez) anos, prorrogável. Os recursos do FUNDO estarão obrigatoriamente alocados no investimento imobiliário descrito neste Capítulo. Caso haja parcela do patrimônio do FUNDO que, temporariamente, não esteja investida em empreendimentos imobiliários, esses recursos deverão ser destinados à aquisição de títulos públicos ou títulos de emissão da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL de renda fixa, escolhidos pela ADMINISTRADORA. Esta parcela de recursos estará limitada, durante toda a existência do FUNDO, a 25% (vinte e cinco por cento) do valor total das cotas emitidas pelo FUNDO Enquanto vigorar o contrato de locação do Imóvel com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o FUNDO estará exposto aos riscos de crédito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, como locatária do Imóvel. Encerrado o contrato de locação do Imóvel, a performance dos investimentos do FUNDO estará sujeita aos riscos inerentes à demanda por locação do Imóvel. A ADMINISTRADORA não é responsável por eventuais variações na performance do FUNDO decorrentes de tais riscos O objeto e a política de investimento do FUNDO somente poderão ser alterados por deliberação da Assembleia Geral de Cotistas, observadas as regras estabelecidas no presente Regulamento.

Dividendos do FAMB11B

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 28,2529 R$ 86,5890 R$ 174,3615 R$ 358,6713 R$ 3.400,8159
Em relação ao valor de cota atual 0,86% 2,64% 5,32% 10,95% 103,84%

Simulação do FAMB11B

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo FAMB11B R$ 85.308,46
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo FAMB11B R$ 6.850,82
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo FAMB11B R$ 78.457,64
  • Seta para cima
    FAMB11B x Poupança 1.446,99%

Valor Patrimonial do FAMB11B

Ativos do FundoFAMB11B

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Edifício Almirante Barroso
  • Endereço: Avenida Rio Branco, nº 174
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 56.429,46 m2

Vacância do FAMB11B

Discussão do FAMB11B