CEOC11 – Um FII Gestão Passiva De Escritórios

CEOC11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o CEOC11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Cyrela Commercial Properties é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo CEOC11

O Fundo Imobiliário Cyrela Commercial Properties foi constituído em outubro de 2012 com o objetivo de aquisição de 7 e meio andares, constituído de 60 unidades autônomas, todas correspondentes a salas comerciais, do empreendimento comercial de alto padrão do condomínio “CEO South Corporate”, com a finalidade de locação típica podendo ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da locação.

O fundo poderá ainda, mediante a emissão de novas cotas, adquirir outras unidades autônomas no condomínio “CEO Corporate”, constituído pelas torres “South Corporate” e “North Corporate”.

É administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS DTVM S.A.

Os recursos serão aplicados, sob a gestão da Administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.

As cotas do FII Cyrela Commercial Properties são negociadas com o código (ticker) CEOC11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre patrimônio líquido do fundo com mínimo de R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.

Taxa de escrituração de 0,30% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).

A política de distribuição de rendimentos do CEOC11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas, mensalmente, até o 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados.

Entende-se por resultado do fundo o produto decorrente dos rendimentos oriundos dos ativos integrantes do seu patrimônio.

FII Cyrela Commercial Properties – CEOC11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do CEOC11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do CEOC11

Inf. Básicas do CEOC11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 10 de Setembro de 2015
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 850.813
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 85.081.300,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 15.799.397/0001-09
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,20% a.a. sobre o valor total de ativos
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria 1,00 % sobre a receita bruta de aluguel mensal

Dados Gerais do CEOC11

Objetivo e política do fundo

Aquisição de 7 e meio andares, constituído de 60 unidades autônomas, todas correspondentes a salas comerciais com as respectivas vagas de garagem, pertencentes ao Bloco 1 do empreendimento comercial de alto padrão do Condomínio “CEO South Corporate”, com a finalidade de locação típica podendo ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da locação.

Dividendos do CEOC11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,5719 R$ 1,6792 R$ 3,3196 R$ 6,6336 R$ 36,1297
Em relação ao valor de cota atual 0,66% 1,94% 3,84% 7,67% 41,77%

Simulação do CEOC11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo CEOC11 R$ 56.090,84
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo CEOC11 R$ 3.977,15
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo CEOC11 R$ 52.113,70
  • Seta para cima
    CEOC11 x Poupança 166,86%

Valor Patrimonial do CEOC11

Ativos do FundoCEOC11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Edifício Corporate Executive Offices (CEO)
  • Endereço: Avenida João Cabral de Mello Neto, 850
  • Bairro: Barra da Tijuca
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 11.942,00 m2

Vacância do CEOC11

Discussão do CEOC11