O CCME11 vem apresentando crescimento tanto em seu patrimônio líquido quanto nos rendimentos distribuídos aos cotistas. No momento analisado, o fundo era negociado a R$ 8,49 e apresentava Dividend Yield de 12,13%, enquanto seu patrimônio líquido estava próximo de R$ 717 milhões.
Além disso, o fundo possui uma estratégia multiestratégia, com investimentos em diferentes classes de ativos imobiliários. Confira os principais pontos sobre o CCME11.
Rendimentos vêm aumentando
O fundo vem aumentando os pagamentos ao longo dos últimos meses, passando de R$ 0,084 por cota em março para R$ 0,086 em abril, além de ter distribuído R$ 0,088 em janeiro.
No Relatório Mensal de agosto de 2026, a gestão informa que a distribuição anunciada foi de R$ 0,086 por cota e que o fundo encerrou julho com um resultado gerencial de R$ 0,101 por cota. O documento também mostra uma reserva acumulada não distribuída de R$ 0,12 por cota.
Patrimônio líquido também cresceu
Outro destaque é a evolução do patrimônio do fundo.
Segundo os dados apresentados no vídeo, o CCME11 saiu de aproximadamente R$ 50 milhões em patrimônio líquido, em 2022, para cerca de R$ 716 milhões em 2026, refletindo o crescimento da estratégia ao longo dos últimos anos.
O relatório mensal confirma um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 716,5 milhões, com cota patrimonial de R$ 10,57 e cota de mercado de R$ 8,60 na data-base de julho de 2026.
Como funciona a estratégia do CCME11?
O CCME11 é um fundo multiestratégia que pode investir em diferentes segmentos do mercado imobiliário, incluindo imóveis, CRIs, FIIs e ações do setor.
Atualmente, a maior parte da carteira está alocada em crédito imobiliário. Segundo o relatório, o fundo possui 19 CRIs, totalizando aproximadamente R$ 342 milhões. Além disso, a carteira conta com dois imóveis, avaliados em aproximadamente R$ 190 milhões, oito fundos imobiliários, que somam cerca de R$ 61 milhões, e duas empresas do segmento de shopping centers na carteira de ações, totalizando aproximadamente R$ 29 milhões.
Novos investimentos em CRIs
Entre as movimentações mais recentes, a gestão informou a alocação de R$ 30 milhões em dois novos CRIs.
Foram investidos R$ 20 milhões no CRI Vista Faria Lima, com remuneração de IPCA + 9,48% ao ano, e R$ 10 milhões no CRI Almeida Junior, com taxa de CDI + 1,25% ao ano. As duas operações foram adquiridas no mercado secundário e, segundo a gestão, possuem perfil high grade.
Carteira de imóveis
A carteira imobiliária do CCME11 é composta por dois ativos: Kasa Vila Olímpia e Shopping Jardim Sul.
No Kasa Vila Olímpia, a ocupação atingiu 71% em julho, quatro pontos percentuais acima do mês anterior. O relatório também destaca aluguel médio de R$ 111 por m², crescimento de 24% desde o início da gestão em 2023.
Já o Shopping Jardim Sul apresentava ocupação de 98,3%, enquanto as vendas cresceram 0,8% na comparação anual e o NOI avançou 34% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Um fundo em crescimento
Os dados apresentados mostram um CCME11 em expansão, tanto pelo crescimento do patrimônio líquido quanto pela evolução da carteira de investimentos e dos rendimentos distribuídos.
A estratégia multiestratégia permite que o fundo combine crédito imobiliário, imóveis, FIIs e ações do setor, enquanto a gestão continua realizando novas alocações para ampliar e diversificar o portfólio.
ccme11.pdf
Como sempre, este conteúdo possui caráter exclusivamente informativo e não constitui recomendação de investimento. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura.
