O fundo imobiliário MXRF11 confirmou novo pagamento de proventos de R$ 0,10 por cota, acima do mês anterior, quando distribuiu R$ 0,095. A data-base foi quinta-feira, 30 de abril de 2026, garantindo direito aos investidores posicionados até o fim do pregão. O pagamento será realizado em 15 de maio de 2026 para os cotistas habilitados.
Com a cota encerrando abril a R$ 9,94, o dividendo implica dividend yield mensal próximo de 1,00%. Esse patamar reforça a atratividade do fluxo de renda do fundo em um contexto de juros ainda elevados e favorece a estratégia de distribuição consistente para o cotista. A política de proventos segue o regime de caixa.
Resultados recentes indicam sustentação do pagamento. Embora os números de abril ainda não tenham sido publicados, o último relatório, de fevereiro, apontou rendimentos de R$ 43,02 milhões no caixa. O book de CRIs foi a principal fonte, com R$ 38,15 milhões, seguido pela carteira de FIIs, que adicionou R$ 5,63 milhões, e pelas permutas financeiras, com R$ 3,50 milhões.
O FII MXRF11 encerrou o período com reserva acumulada de correção monetária de R$ 9,62 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,0209 por cota, contribuindo para a estabilidade dos repasses. Além disso, a gestão mantém abordagem diversificada, com foco em CRIs, debêntures, LCIs, letras hipotecárias e cotas de FIIs, somada à participação em ativos comerciais e projetos residenciais.
A alocação tática no mercado secundário de FIIs também segue ativa. Houve alienações parciais de TELM11 e MCLO11, somando aproximadamente R$ 1,1 milhão. Em contrapartida, o fundo adquiriu cotas do Unidades Helbor, em operação de R$ 46 milhões, ativo que mira retorno alvo de CDI + 2,50% ao ano.
No fim de fevereiro, o MXRF11 mantinha R$ 522,22 milhões alocados em cotas de fundos imobiliários, sinalizando exposição relevante ao segmento e possibilidade de capturar oportunidades táticas. Essa dinâmica complementa a geração de caixa do portfólio principal de CRIs.
As permutas financeiras, por sua vez, apresentam recebimentos vinculados às vendas de unidades residenciais. Embora não uniformes mês a mês, esses fluxos são recorrentes na estratégia do MXRF11, oferecendo previsibilidade ao caixa mesmo com oscilações temporais.
