O VINO11 confirmou a distribuição de R$ 0,04 por cota referente a março, com pagamento em 15 de abril aos cotistas posicionados até terça-feira, 31 de março. Com a cota a R$ 5,07, o provento implica Dividend Yield mensal de 0,79%, sinalizando estabilidade em relação ao mês anterior, embora permaneça entre os menores patamares recentes do fundo.
Segundo a gestão, os rendimentos do VINO11 seguem dentro do intervalo projetado para o curto prazo, entre R$ 0,038 e R$ 0,045 por cota. A faixa considera apenas resultados recorrentes e desconsidera efeitos extraordinários, como eventuais ganhos de capital com venda de ativos, preservando uma visão conservadora para o fluxo de caixa.
As projeções partem do pressuposto de estabilidade operacional, sem incremento de vacância, inadimplência relevante ou transações que alterem o patamar de renda. Essa diretriz reforça a previsibilidade do fundo, sobretudo em um cenário de contratos de longo prazo e receitas já contratadas.
Ao fim de fevereiro, o fundo imobiliário VINO11 somava 132.985 cotistas e valor de mercado próximo de R$ 455,5 milhões. O volume médio diário negociado ficou em cerca de R$ 1,2 milhão, refletindo giro de 4,7% das cotas no período e liquidez adequada para a classe do ativo.
Composição patrimonial do VINO11
O patrimônio líquido alcançava R$ 818,8 milhões, enquanto as participações em ativos imobiliários somavam R$ 1,162 bilhão. O fundo mantinha R$ 25,1 milhões em fundos DI com liquidez imediata, preservando caixa para obrigações e oportunidades.
No passivo, compromissos de aquisições parceladas totalizavam R$ 420,2 milhões. Após deduzir aplicações financeiras e valores a receber da venda do ativo BM336, as obrigações líquidas atingiam R$ 359,2 milhões, equivalentes a 30,9% dos ativos imobiliários, dos quais R$ 23 milhões vencem em até 12 meses.
Características da carteira do FII VINO11
A carteira do FII VINO11 exibe WAULT médio de 7,6 anos, com cerca de 70% da receita contratada vencendo após 2030. Os contratos atípicos representam 66% do portfólio, oferecendo maior estabilidade, enquanto os típicos somam 34%. Geograficamente, 74% dos ativos estão em São Paulo e 26% no Rio de Janeiro.
Por setor, comunicação e mídia respondem por 64% da receita, seguidos por financeiro e jurídico (9% cada) e saúde (5%), reforçando a resiliência dos fluxos do VINO11.
