O fundo imobiliário TGAR11 confirmou a distribuição de R$ 0,72 por cota referente aos resultados mensais, mantendo a política de regularidade nos pagamentos. Investidores posicionados até 31 de março de 2026 terão direito ao recebimento, com pagamento agendado para 15 de abril. O comunicado reforça que os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoa física, conforme a legislação aplicável aos fundos imobiliários.
Com base na cotação atual, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield mensal estimado em 1,01%. Esse patamar sinaliza consistência na geração de caixa do TGAR11, alinhada ao histórico recente de distribuição. A gestão informou que segue o cronograma de proventos previamente estabelecido, garantindo previsibilidade aos cotistas.
Resultados operacionais sustentam a distribuição. Em janeiro, o TGAR11 apurou lucro de R$ 14,5 milhões, impulsionado majoritariamente pelo segmento de equity, responsável por 92,59% das receitas do período. O segmento de crédito contribuiu com 4,83%, enquanto o restante decorreu de participações em projetos imobiliários, conforme detalhado no relatório gerencial.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 11,71 por cota, equivalente a um yield de 14,40% no período. Esse desempenho reforça a proposta de renda recorrente aos investidores e evidencia a resiliência do portfólio. Adicionalmente, havia resultado acumulado não distribuído de R$ 0,10 por cota ao fim de janeiro, montante que pode ajudar a suavizar futuras distribuições.
A reavaliação das investidas por equivalência patrimonial, realizada em dezembro, resultou em valorização de 5,52% do patrimônio líquido. Com isso, o valor patrimonial por cota alcançou R$ 113,64, refletindo a performance dos ativos do portfólio. A estratégia permanece voltada ao desenvolvimento imobiliário, com foco em participações que ofereçam potencial de retorno ajustado ao risco.
Em linha com o histórico recente, o fundo já havia distribuído R$ 0,72 por cota em março de 2026, com pagamento em 13 de março. Considerando a cotação de R$ 78,25 em 30 de janeiro, o yield mensal foi de aproximadamente 0,92%. A comparação entre períodos indica estabilidade e disciplina na execução da política de proventos do TGAR11.
