O fundo imobiliário ALZR11 comunicou a distribuição de R$ 0,08355 por cota aos investidores com posição até 18 de março de 2026, com pagamento programado para 25 de março. O montante se refere aos resultados de caixa de fevereiro e reforça a consistência das entregas recentes do portfólio. Com base no preço de fechamento de fevereiro (R$ 10,80), o rendimento mensal estimado é de aproximadamente 0,77%.
A manutenção do valor distribuído repete integralmente o patamar do mês anterior, sinalizando estabilidade operacional. Os rendimentos do ALZR11 permanecem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente para fundos imobiliários, o que potencializa o retorno líquido ao cotista.
Segundo a gestão, os resultados de fevereiro ficaram acima da média histórica observada, sustentados por receitas recorrentes e disciplina na alocação de caixa. Mesmo após a nova distribuição, o fundo imobiliário ALZR11 preserva uma reserva de lucros de R$ 0,039 por cota, reforçando a capacidade de suavizar oscilações de curto prazo.
• A distribuição de R$ 0,08355 por cota repete exatamente o montante do mês anterior
• O pagamento ocorrerá em 25 de março para cotistas posicionados até 18 de março
• Os rendimentos são isentos de IR para pessoas físicas
• A gestão reportou resultados acima da média histórica
Projeção de rendimentos do ALZR11 para o primeiro semestre
A administração passou a divulgar guidance semestral, em linha com o crescimento e a maior complexidade do portfólio. Para o 1º semestre de 2026, a estimativa recorrente está entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota ao mês, considerando apenas aluguéis e aplicações de caixa, já líquidas das despesas operacionais.
As premissas contemplam correção de contratos atípicos por inflação anualizada alinhada ao consenso de mercado. Ganhos com venda de ativos não entram no cálculo, de modo que distribuições poderão superar a faixa projetada caso ocorram eventos extraordinários.
A base de investidores do ALZR11 seguiu em expansão em fevereiro, mesmo após o desdobramento de cotas, alcançando 188.609 cotistas — avanço de cerca de 3,1% no comparativo mensal. O acréscimo de mais de 5 mil investidores indica continuidade do interesse pelo papel, apoiado pela política de proventos e pela transparência do guidance.
