O fundo imobiliário GAME11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota referente aos resultados de fevereiro. Terão direito ao pagamento os cotistas posicionados até 10 de março de 2026, com liquidação prevista para 20 de março. A política reforça a previsibilidade de fluxos, em linha com a estratégia do veículo.
Com base no preço de fechamento de R$ 9,06 no fim de fevereiro, o rendimento implica dividend yield mensal aproximado de 1,10%. Além disso, os proventos mantêm isenção de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente aplicada a fundos imobiliários. A administração reforça que a prática busca equilibrar distribuição e solidez do caixa.
A terceira emissão de cotas resultou em captação de R$ 63 milhões, elevando o patrimônio em cerca de 31%. A última tranche foi liquidada no último dia útil de janeiro, e o volume total de transações relacionadas superou R$ 100 milhões. Essas movimentações ampliaram a capacidade de execução e a diversificação do portfólio, favorecendo a eficiência operacional.
Após a captação, a gestão priorizou a rápida alocação para reduzir caixa ocioso e preservar a eficiência. A estratégia incluiu posições provisórias com matriz de risco compatível com os objetivos do fundo. Entre as operações, destacaram-se dois CRIs do Grupo Pão de Açúcar, lastreados em contratos built to suit, somando aproximadamente R$ 33 milhões. Tais investimentos foram estruturados como táticos, com rentabilidade mínima pactuada e prazo definido.
No mercado secundário, as cotas oscilaram entre R$ 8,92 e R$ 9,34 em janeiro, encerrando a R$ 9,09. O movimento representou valorização de 2,48% no mês e ganho de 13,34% em 12 meses. Esse comportamento reflete a percepção do investidor quanto à execução da estratégia e à disciplina na gestão de riscos.
O desempenho histórico do GAME11 permanece superior aos principais referenciais. Desde o início, a rentabilidade nominal alcança 69,3%, superando o benchmark interno de 66,3% e o IFIX, que avança 41,4%. Na comparação com o CDI, o acumulado equivale a aproximadamente 104,7% do indicador, evidenciando consistência.
A manutenção de distribuições regulares, combinada à alocação diligente dos recursos, reforça a proposta de valor do fundo imobiliário. Com as posições táticas em vigor, a gestão segue desenvolvendo alocações de médio e longo prazo para consolidar o portfólio e sustentar a geração de renda ao cotista.
