O fundo imobiliário RECT11 confirmou a distribuição de R$ 0,45 por cota, com pagamento em 13 de março de 2026 e data-base em 6 de março de 2026. O valor mantém a linha dos meses anteriores, reforçando a previsibilidade do fluxo de proventos para os cotistas. Com base no fechamento de fevereiro (R$ 39,89), o dividend yield mensal é de aproximadamente 1,13%.
O rendimento se refere aos resultados de fevereiro de 2026 e permanece isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a regra vigente para fundos imobiliários. Essa isenção contribui para a atratividade do produto no contexto de geração de renda passiva. Este é o quinto pagamento consecutivo de R$ 0,45 por cota, sinalizando consistência operacional.
Além da regularidade dos proventos, o RECT11 adota estratégia de investimento orientada a imóveis comerciais, com foco em edifícios corporativos e contratos de locação de longo prazo. A gestão ativa busca otimizar a ocupação e renegociar contratos, visando estabilidade de receita. A diversificação por ativos e regiões ajuda a mitigar riscos de vacância e concentração.
Em janeiro de 2026, o patrimônio do fundo somava R$ 919,83 milhões, com R$ 789,47 milhões alocados diretamente em imóveis. Havia ainda R$ 2,19 milhões em renda fixa com liquidez diária e R$ 10,95 milhões em CRIs, além de R$ 108,56 milhões a receber de vendas e R$ 8,66 milhões em outros ativos. Os passivos totalizavam R$ 153,26 milhões, majoritariamente obrigações de aquisição de imóveis, a IPCA + 7,37% a.a.
Estruturalmente, o endividamento contempla três CRIs: Barra 1 (R$ 76,58 milhões, IPCA + 8,25% a.a., vencimento em jul/2034), Barra 2 (R$ 8,06 milhões, IPCA + 7,75% a.a., jul/2034) e Evolution (R$ 62,39 milhões, IPCA + 6,25% a.a., dez/2034). A indexação ao IPCA funciona como proteção inflacionária e dá previsibilidade ao custo da dívida.
O portfólio imobiliário é composto por sete ativos corporativos, com destaque para o Canopus Corporate (28,2% da ABL) e o Barra da Tijuca Corporate (27,4% da ABL). Essa concentração, cerca de 55% da ABL nos dois principais imóveis, indica foco em ativos de maior porte e potencial liquidez. Para o investidor, a manutenção do dividendo do RECT11 em R$ 0,45 reforça a tese de renda recorrente em um cenário de gestão ativa e controle de riscos.
