O TRXF11 anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota em rendimentos para março de 2026, com direito ao provento para investidores posicionados até 27 de fevereiro e pagamento previsto para 13 de março. Com base no preço de fechamento de janeiro de R$ 95,39, o valor implica dividend yield mensal aproximado de 0,97%. Para pessoas físicas, os rendimentos de fundos imobiliários permanecem isentos de Imposto de Renda, reforçando a atratividade do produto.
O pagamento segue o cronograma regular de distribuições mensais do fundo, mantendo a previsibilidade ao cotista. A cotação utilizada no cálculo do yield reflete a referência mais recente disponível, garantindo transparência na métrica. Além disso, a data de corte já está definida, oferecendo clareza operacional a quem busca aproveitar o provento do TRXF11.
Em linha com o histórico do fundo, o valor por cota mantém padrão semelhante ao de distribuições anteriores. Essa consistência é importante para quem acompanha a geração de caixa recorrente e a disciplina de alocação. A gestão reforça que o foco segue em ativos com contratos robustos e locatários de primeira linha, ajustando o portfólio para estabilidade de receitas.
Distribuição e estratégia do TRXF11
Como parte da estratégia, o fundo comunicou a assinatura de compromisso para adquirir um imóvel logístico em Londrina (PR) por R$ 135.502.736,84. O ativo está em construção e já conta com locação garantida pela Shopee por 10 anos, com entrega prevista para julho de 2027. A operação, formalizada por Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, define condições claras para a conclusão do negócio.
Entre o primeiro desembolso e o início dos aluguéis, há renda mínima garantida de 9,5% ao ano sobre os valores pagos, oferecida pela vendedora. Após o pagamento integral e superadas as condições precedentes, a transação se tornará irrevogável, e o fundo assumirá a posse indireta e o direito à totalidade da receita de locação. Essa estrutura busca reduzir riscos durante a fase de desenvolvimento.
A aquisição reforça a tese de compor um portfólio com ativos bem localizados, tecnicamente atualizados e locados a grandes empresas. O contrato de longo prazo com a Shopee sustenta a previsibilidade do fluxo de caixa e fortalece a posição do TRXF11 no segmento logístico, alinhando distribuição consistente e crescimento de renda no médio prazo.
