O fundo imobiliário HAAA11 (Hedge AAA FII) firmou contrato de locação com uma multinacional farmacêutica para conjuntos corporativos no condomínio WT Morumbi, em São Paulo. O acordo eleva a taxa de ocupação consolidada do fundo de 82,9% para 90,35%, conforme fato relevante divulgado pela administradora. A operação reforça a estratégia de diversificação e consolidação de portfólio em lajes corporativas na capital paulista.
Os espaços locados abrangem os conjuntos 2001B, 2101B, 2201B e 2301B, entre os andares 20 e 23 da Ala B. Ao todo, são 6.660,01 metros quadrados de área locável, equivalentes a 14,16% da área total do empreendimento. O HAAA11 detém 25% da fração ideal dessa ala, o que ressalta a relevância do novo contrato para a performance do ativo.
A locação tem prazo de 120 meses, com início em 1º de abril de 2026, e contempla 12 meses de carência. Segundo a administração, os valores de aluguel estão alinhados às práticas de mercado, reforçando a competitividade do WT Morumbi e a qualidade do inquilino, uma empresa multinacional do setor farmacêutico. Termos comerciais seguem padrões usuais para edifícios de alto padrão na região.
Após o período de carência, a gestão projeta impacto financeiro positivo aproximado de R$ 0,065 por cota no resultado operacional, considerando receitas de locação e custos de condomínio e IPTU. A previsão indica ganho de eficiência no imóvel e maior diluição de despesas fixas, beneficiando o desempenho do portfólio.
No curto prazo, a administradora não espera mudanças na distribuição de rendimentos. Ainda assim, a maior ocupação tende a sustentar fluxo de caixa mais estável e previsível, fortalecendo a geração de receitas. Informações detalhadas serão divulgadas em relatórios gerenciais e canais oficiais, incluindo CVM e B3.
Com a nova locação, o fundo imobiliário reforça sua presença no mercado de escritórios de São Paulo e amplia a resiliência do portfólio. O WT Morumbi segue como ativo estratégico para atrair locatários de grande porte e qualidade creditícia.
