O fundo imobiliário RZAT11 anunciou a distribuição de R$ 0,95 por cota referente ao resultado de dezembro de 2025. Investidores com posição até o fim do pregão de 15 de janeiro de 2026 terão direito ao recebimento, programado para 22 de janeiro de 2026. O valor representa o maior patamar de dividendos do RZAT11 em quatro meses e supera o pagamento anterior em 11,76%, de R$ 0,85 por cota.
Considerando a cotação de fechamento de dezembro em R$ 88,51, o provento implica um dividend yield mensal aproximado de 1,07%. A gestão reforça que a política busca previsibilidade e aderência à capacidade operacional do portfólio, preservando o histórico de distribuição.
Expectativas de distribuição e cenário econômico
No relatório de novembro, a administração projetou faixa de R$ 0,90 a R$ 1,00 por cota, com variações ligadas ao componente de IPCA dos contratos. No período, a inflação oficial foi de 0,18%, abaixo dos 0,20% estimados no Focus, o que motivou postura conservadora. A estratégia privilegia estabilidade das distribuições e reforço de reservas para os próximos meses, com revisões após a divulgação oficial do IPCA.
Estratégia de investimento do RZAT11
O fundo imobiliário RZAT11 busca retornos consistentes acima de IPCA + 5,0% ao ano por meio de carteira diversificada. A tese envolve sale-leasebacks e aquisições de ativos de empresas que desejam otimizar capital via desmobilização, com foco em segmentos industriais, logísticos e comerciais considerados resilientes.
Atualmente, o portfólio soma 10 imóveis locados a nove inquilinos, com taxa contratual média de IPCA + 9,70% ao ano. Os ativos foram comprados por cerca de R$ 391 milhões e a última avaliação apontou valor aproximado de R$ 692 milhões, refletindo apreciação do portfólio e alongamento de contratos.
Operação de venda e gestão de portfólio
Em outubro, o fundo concluiu a venda do imóvel na Cidade Imperial por R$ 150 milhões, equivalente ao custo de aquisição. A operação foi estruturada com pagamentos mensais, remuneração atrelada ao IPCA mais 9,4% ao ano e vencimento final em 2032, reduzindo concentração e preservando previsibilidade de fluxo.
Com o anúncio, os dividendos RZAT11 retomam o topo recente da faixa esperada, alinhando distribuição, disciplina de reservas e execução da estratégia de longo prazo da gestão.
