O fundo imobiliário HGLG11 confirmou a distribuição de R$ 1,10 por cota referente aos resultados de dezembro de 2025, mantendo a sequência de 30 meses de proventos mensais.
Os cotistas posicionados até 30 de dezembro de 2025 terão direito aos valores, com pagamento em 15 de janeiro de 2026 e isenção de IR para pessoas físicas. Com base no fechamento de dezembro a R$ 157,55, o provento implica dividend yield mensal de 0,70% e, em base anualizada, cerca de 8,69%.
No recorte operacional, o fundo imobiliário HGLG11 registrou mudanças na ocupação. No empreendimento Syslog, áreas antes ocupadas por Roja e Eletrobras foram devolvidas, enquanto a Memodoc encerrou operações no ativo de Duque de Caxias. Essas saídas elevaram a vacância física para 2,4% ao fim de novembro, dentro de um processo de rotação de inquilinos considerado natural para o portfólio.
A gestão divulgou um cronograma de transições já contratadas. Em dezembro, está confirmada a entrada da Knight Therapeutics no Masterlabs, com contrato assinado em novembro. No mesmo período, ocorrerá a desocupação do imóvel em São José pela Plastic Omnium, compondo o ajuste fino da carteira e buscando otimização de prazos e condições locatícias.
Em janeiro de 2025, estão previstas as saídas da Êxito no Syslog e da TLS no empreendimento CLE. Em fevereiro, a RV Imola deixará o imóvel de Ribeirão Preto, movimento que deve levar a vacância física projetada para 4,5% ao final do mês. A taxa refletirá a fase de transição entre inquilinos e a renovação de contratos em andamento.
Mesmo com as mudanças, os dividendos do HGLG11 permanecem consistentes. A política de distribuição tem sido sustentada por gestão ativa, contratos escalonados e perfil de crédito diversificado, preservando previsibilidade aos cotistas. O guidance operacional reforça disciplina na alocação e na negociação de novas locações.
A estratégia do HGLG11 segue orientada à diversificação setorial e geográfica, com foco em ativos logísticos de padrão elevado. O fundo busca reduzir períodos de vacância por meio de prospecção comercial contínua, mitigando impactos de curto prazo e sustentando o potencial de geração de caixa.
Com isso, os rendimentos do HGLG11 seguem regulares, amparados por um portfólio resiliente e por pipeline de locações em curso. O histórico de consistência dá suporte à manutenção das distribuições mensais ao longo do ciclo de ajustes de inquilinos.
