O fundo imobiliário VISC11 confirmou a distribuição de R$ 0,81 por cota para janeiro de 2025, com pagamento em 15 de janeiro e data-base em 30 de dezembro de 2025. A cifra mantém a sequência de estabilidade do fundo, que preserva o mesmo valor pelo sétimo mês consecutivo, reforçando previsibilidade aos cotistas. Considerando o fechamento de dezembro em R$ 111,50, o dividend yield mensal foi de 0,72%.
Os rendimentos decorrem do desempenho de dezembro e preservam a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, como é padrão nos FIIs. Além disso, após a distribuição de dezembro, permaneceram R$ 0,72 por cota em caixa, oferecendo fôlego para futuras distribuições e eventuais ajustes de curto prazo.
O fundo reportou resultados adicionais relevantes no período, com destaque para o Shopping Paralela FII, que apresentou resultado extra de R$ 10 milhões, equivalente a R$ 0,35 por cota. No total, os resultados retidos somavam R$ 1,07 por cota, ampliando a flexibilidade financeira do portfólio.
Em termos operacionais, o VISC11 dividendos registrou evolução consistente. O NOI Caixa avançou 3,5% em outubro de 2024 na comparação anual, enquanto as vendas por metro quadrado cresceram 3,8% no mesmo intervalo, refletindo a resiliência do varejo nos ativos do fundo.
As vendas nas mesmas lojas (SSS) subiram 2,4% na base anual e os aluguéis das mesmas lojas (SSR) aumentaram 5,3%, com descontos líquidos controlados em 2,1% do faturamento e inadimplência líquida em 2,9%, patamar considerado administrável no segmento.
A taxa de ocupação atingiu 95,0% ao fim de outubro, o maior nível em cinco anos, 0,9 p.p. acima de outubro de 2023. Esse desempenho indica a atratividade dos empreendimentos do portfólio para os lojistas e sustenta a geração de receitas.
O resultado de novembro foi de R$ 22,531 milhões (R$ 0,78 por cota), base para a distribuição efetuada em dezembro. As remessas dos shoppings somaram R$ 28,886 milhões (R$ 1,00 por cota), evidenciando a robustez de caixa. Com o valor mantido por sete meses, o VISC11 dividendos sinaliza consistência e estabilidade operacional, favorecendo a previsibilidade para o investidor de longo prazo.
