O fundo imobiliário CPSH11 concluiu a aquisição de uma fração adicional de 3% do Shopping Iguatemi Alphaville em 12 de dezembro de 2025, por R$ 19,68 milhões, pagos integralmente à vista. Com a transação, a participação do fundo no empreendimento subiu de 18% para 21%, reforçando sua exposição a um ativo considerado estratégico pela gestão.
A operação foi firmada com a GFG Participações S.A., via instrumento particular de compromisso de compra e venda, contemplando a transferência da posse indireta e do domínio útil da fração adquirida. O acordo inclui todos os direitos e obrigações vinculados ao ativo, com as despesas de transferência (ITBI e emolumentos) sob responsabilidade do CPSH11.
Entre os principais pontos, destacam-se o pagamento à vista do investimento, a lavratura de escritura definitiva em momento posterior e a consolidação da posição do fundo no shopping. A gestão ressalta que a estrutura jurídica adotada segue práticas usuais do mercado e preserva a segurança da transação para as partes envolvidas.
O Shopping Iguatemi Alphaville é classificado como premium, situado em região estratégica da Grande São Paulo, e reconhecido por público de alta renda e mix qualificado de lojistas. Essa combinação sustenta a tese de valorização do ativo no longo prazo e melhora a resiliência operacional do portfólio.
Estratégia e posicionamento do CPSH11
A gestão do fundo imobiliário reforçou que a aquisição está alinhada à estratégia de foco em empreendimentos dominantes, resilientes e com desempenho consistente. O aumento de participação fortalece a diversificação e a consolidação do portfólio, mantendo a qualidade dos ativos e a previsibilidade de caixa.
Não há impacto imediato na distribuição de rendimentos, e a política de dividendos permanece inalterada. O fundo reiterou seu compromisso com a transparência, informando que manterá o mercado atualizado sobre desdobramentos relevantes, conforme a regulamentação aplicável.
Resultados e perspectiva
Antes da aquisição, o CPSH11 reportou resultado de R$ 16,9 milhões em outubro, mais que o dobro dos R$ 8,008 milhões de setembro. Os resultados de shoppings e FIIs estratégicos somaram R$ 17,484 milhões, refletindo a evolução operacional do portfólio. A transação anunciada não altera os resultados já divulgados, mas reforça a tese de investimento do CPSH11 em ativos dominantes.
