O fundo imobiliário VISC11 anunciou a manutenção da distribuição de R$ 0,81 por cota, completando o sexto mês consecutivo com o mesmo patamar de proventos.
A remuneração refere-se ao resultado de outubro de 2025 e tem data de corte em 28 de novembro, garantindo direito aos rendimentos apenas aos investidores posicionados até o fim do pregão.
O pagamento ocorrerá em 12 de dezembro de 2025, com isenção de Imposto de Renda, reforçando a atratividade para o investidor de renda.
Com base no fechamento de R$ 109,72, o valor distribuído implica um dividend yield mensal de 0,738%. Essa manutenção está em linha com as projeções da gestão, que estimam pagamentos entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até dezembro de 2025.
A gestão destaca que tais projeções não são promessa de rentabilidade, mas refletem a disciplina operacional do portfólio e o foco na previsibilidade das distribuições.
No recorte de base de cotistas, o fundo imobiliário VISC11 encerrou outubro com 337.631 investidores e valor de mercado aproximado de R$ 3,1 bilhões, sobre um patrimônio líquido de R$ 3,5 bilhões.
As participações em shopping centers somaram R$ 4 bilhões, enquanto as aplicações financeiras alcançaram R$ 220,1 milhões, majoritariamente alocadas em títulos públicos e fundos DI com liquidez imediata.
O volume médio diário negociado foi de R$ 4,6 milhões no mês, representando giro de 3% das cotas na B3. O FII VISC11 mantém obrigações financeiras de R$ 698,9 milhões ligadas a aquisições anteriores, com destaque para parcelas remanescentes do Shopping Paralela FII. Consideradas as posições de caixa, o endividamento líquido ficou em R$ 478,8 milhões.
Desempenho operacional e perspectivas do portfólio do VISC11
No âmbito operacional, o NOI Caixa atingiu R$ 96/m² em setembro, avanço de 10,5% na comparação anual. Ajustado à composição atual do portfólio, o crescimento foi de 11,2%. As vendas por metro quadrado somaram R$ 1.338/m², alta de 3,5% ano a ano, sustentando a resiliência dos ativos em shoppings.
O VISC11 figura entre os principais FIIs de shoppings do país, apoiado por um portfólio diversificado regionalmente e composto por ativos de alta qualidade. Esses fatores têm respaldado a manutenção das distribuições e a estabilidade do fluxo de caixa.
A continuidade dos pagamentos evidencia a coerência entre a estratégia e a execução da gestão, consolidando a confiança do mercado em torno dos rendimentos e da governança do fundo. Para o investidor atento a renda e previsibilidade, dividendos VISC11 permanecem em destaque.
