O RBRP11 manteve a distribuição mensal de R$ 0,40 por cota em novembro de 2024, completando oito meses consecutivos nesse patamar.
O pagamento será efetuado em 14 de novembro aos cotistas com posição até 7 de novembro, com base no resultado de outubro. Com a cota a R$ 52,28 no fechamento de outubro, o dividend yield mensal estimado é de 0,76%, isento de IR para pessoas físicas conforme a legislação de fundos imobiliários.
A manutenção do valor está alinhada ao guidance do 2º semestre de 2024, que prevê faixa entre R$ 0,38 e R$ 0,42 por cota, válida até o fim do ano. A gestão reforça que as projeções consideram as expectativas atuais de performance e a disciplina na alocação de capital. Essa aderência ao intervalo sinaliza previsibilidade para o investidor.
Em setembro, houve movimentação relevante no Edifício Mario Garnero, com a saída de um locatário e a imediata entrada de um novo inquilino, a um aluguel 18% superior. Esse reajuste contribui para o fortalecimento da receita recorrente e demonstra capacidade de reposicionamento dos espaços em mercados selecionados.
A ocupação física consolidada do portfólio segue em 93,4%, evidenciando estabilidade operacional. O River One, ativo de referência do RBRP11, apresenta ocupação de 90,9%, com negociações em curso para a locação dos espaços remanescentes. A evolução comercial tende a sustentar a distribuição dentro do guidance.
No portfólio logístico, a exposição via RBRL11 permanece com ocupação de 100%, reforçando a diversificação setorial. Essa combinação de lajes corporativas e logística ajuda a suavizar volatilidade e sustentar os rendimentos aos cotistas ao longo dos ciclos.
O projeto JC589 (Edifício Jacks Rabinovich) segue com obras avançadas e previsão de Habite-se até outubro de 2025, conforme o cronograma original. Esse desenvolvimento expande o pipeline do fundo e pode incrementar a geração de renda futura conforme a ocupação se consolide.
O RBRL11 também anunciou distribuição de R$ 0,75 por cota em novembro, mantendo o mesmo valor pelo sexto mês seguido. Os pagamentos ocorrem em 14 de novembro, com data-com em 7 de novembro. A R$ 86,01, o dividend yield mensal do RBRL11 é de 0,87%, apoiando a tese de rendimentos estáveis e consistentes entre os veículos.
