Fundos imobiliários registram queda em todos os setores em outubro

Um levantamento da Quantum Finance mostrou que todos os nove agrupamentos de fundos imobiliários negociados na B3 tiveram retorno médio negativo em outubro de 2026. A pesquisa avaliou segmentos como logística, shoppings, lajes corporativas, híbridos, residencial e hotelaria, revelando perdas generalizadas apesar de volumes financeiros elevados em alguns setores.

Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários

Quais setores de FIIs tiveram as maiores quedas em outubro?

O segmento residencial teve a maior queda, com retorno médio de -16,74%, seguido pelo setor rural, com -12,85%. Ambos contam com apenas um fundo na amostra, o que reduz a representatividade dos números.

Qual foi o desempenho dos setores com mais fundos na amostra?

Entre os grupos com maior número de FIIs, logística caiu 4,53%, lajes corporativas recuaram 4,00% e os fundos híbridos tiveram retorno negativo de 3,50%. Shoppings registraram queda de 3,43%.

Qual segmento movimentou mais dinheiro na B3 em outubro?

Mesmo com retorno negativo, logística liderou o volume financeiro negociado, somando R$ 3,04 bilhões. Os fundos híbridos vieram em seguida, com R$ 2,68 bilhões, e o grupo ‘Não se aplica’ somou R$ 2,34 bilhões.

Como ficou o desempenho acumulado de 2026 para os principais setores?

No acumulado do ano, logística tem retorno médio de -8,26%, lajes corporativas de -6,38% e shoppings de -5,46%, segundo os dados da Quantum Finance.

Quais fundos imobiliários se destacaram positivamente em outubro?

Apesar das perdas médias por setor, o fundo HGIC11 liderou o ranking mensal com alta de 6,71%. Em seguida apareceram VVCR11, com 5,86%, e FIIP11, com 4,75%.

O que o levantamento da Quantum Finance considera no cálculo dos retornos?

A pesquisa inclui apenas fundos negociados em todos os pregões do mês, com dados suficientes para o cálculo de retorno médio. Os preços usados são de fechamento ajustado, e os números não refletem necessariamente o desempenho individual de cada fundo.

Para comparar o desempenho de diferentes fundos imobiliários por setor, dividend yield ou volume negociado, o investidor pode usar o comparativo de fundos do Funds Explorer, que permite cruzar indicadores e identificar oportunidades entre as diversas classes de FIIs.