CPLG11 projeta R$ 140,6 milhões ao vender imóveis ao BTLG11

O CPLG11, fundo imobiliário da Capitânia Logística, formalizou em 9 de novembro a venda de três galpões logísticos localizados em São Paulo e no Paraná ao BTLG11, do BTG Pactual Logística, por R$ 964,65 milhões. A operação, anunciada inicialmente em setembro de 2026, deve gerar um resultado estimado de R$ 140,57 milhões para o fundo vendedor.

Perguntas frequentes sobre o CPLG11

O que motivou a venda dos imóveis pela Capitânia Logística?

O fundo decidiu alienar três empreendimentos logísticos ao BTG Pactual Logística, negócio formalizado em 9 de novembro por R$ 964,65 milhões, após anúncio inicial em setembro de 2026.

Quais imóveis fazem parte da transação?

O portfólio inclui os empreendimentos CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon São José dos Pinhais, somando 182.475 m² de área bruta locável, totalmente alugados ao Mercado Livre e à Amazon.

Como será feito o pagamento da venda ao fundo da Capitânia Logística?

Cerca de 70% do valor já foi recebido na assinatura. Os 30% restantes serão pagos conforme a conclusão das obras, emissão do habite-se e aceite definitivo dos locatários, corrigidos pelo IPCA mais 6% ao ano.

Qual o resultado estimado da operação para os cotistas?

A gestão estima um resultado de R$ 140,57 milhões com a venda, mas o comunicado não garante que esse valor será distribuído integralmente como dividendo extraordinário aos cotistas.

A venda vai impactar os rendimentos mensais distribuídos pelo fundo?

Sim. A gestão atualizou a projeção de rendimento mensal para R$ 0,15 por cota a partir de novembro, antecipando em 14 meses a estimativa anterior, que previa esse patamar apenas em janeiro de 2028.

O que é a renda mínima garantida prevista no contrato de venda?

Durante períodos de carência ou descontos contratuais de locação, o fundo vendedor se compromete a pagar uma renda mínima garantida ao comprador, conforme condições estabelecidas na transação.

Para acompanhar a evolução dos rendimentos mensais e eventuais distribuições extraordinárias desse fundo imobiliário, consulte o histórico de cotas, rendimentos e relatórios gerenciais disponível na plataforma do Funds Explorer.