O TRXF11, fundo imobiliário listado na bolsa, divulgou em outubro de 2026 seu relatório gerencial com resultado operacional de R$ 60,54 milhões e distribuição de R$ 89,20 milhões aos cotistas. No mesmo período, o fundo anunciou a aquisição de participação em um complexo logístico vinculado ao Mercado Livre, além de vendas de imóveis e aprovação de programa de recompra de cotas.
Perguntas frequentes sobre o TRXF11
Qual foi o resultado operacional do TRXF11 em outubro de 2026?
O fundo registrou resultado operacional de R$ 60,54 milhões no mês, equivalente a R$ 0,63 por cota, com receitas totais de R$ 85,16 milhões e despesas de R$ 24,62 milhões.
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Quanto o TRXF11 distribuiu em dividendos e qual foi o yield?
Foram distribuídos R$ 89,20 milhões, ou R$ 0,93 por cota, com dividend yield mensal de 1,39% e retorno anualizado simples de 16,79%, considerando a cotação usada no relatório.
Por que a distribuição do TRXF11 superou o resultado operacional do mês?
A diferença ocorreu porque imóveis adquiridos na 13ª emissão de cotas passaram a integrar o patrimônio ao longo de outubro, gerando receita de aluguel apenas proporcional aos dias de posse. Para complementar o pagamento, o fundo usou reserva de resultados acumulados, que fechou o mês em R$ 3,51 milhões.
Qual aquisição imobiliária o TRXF11 concluiu em outubro?
O fundo adquiriu 14,57% de participação no Meli City Campinas, complexo logístico desenvolvido para o Mercado Livre, próximo ao Aeroporto de Viracopos. O investimento previsto é de R$ 250 milhões, com entrega estimada para julho de 2028.
Quais vendas de imóveis o TRXF11 realizou ou negociou em outubro?
O fundo vendeu por R$ 77 milhões um imóvel ocupado pelo Delboni, na Vila Mariana (SP). Também negociou, ainda sem contrato definitivo, a venda de uma loja do Grupo Pão de Açúcar por R$ 24 milhões e de uma Loja Extra em Praia Grande por R$ 18,3 milhões.
Como está composta a carteira de imóveis do TRXF11?
O portfólio reúne 129 imóveis em 67 cidades e 19 estados, totalizando cerca de 2,11 milhões de m² de área bruta locável e 1.375 inquilinos. A vacância física está em 0,5% e a financeira em 0,3%.
O TRXF11 aprovou programa de recompra de cotas?
Sim, o fundo aprovou seu primeiro programa de recompra, com início em 3 de novembro de 2026 e duração de 12 meses, autorizando a compra de até 10% das cotas emitidas, sem obrigatoriedade de uso integral do limite.
Para acompanhar o histórico de cotas, rendimentos e relatórios gerenciais de fundos imobiliários como este, o investidor pode usar as ferramentas de comparação por dividend yield, P/VP e liquidez disponíveis no Funds Explorer.
