O fundo imobiliário RZAT11 pagará rendimentos de R$ 0,95 por cota em 22 de outubro de 2026, referentes ao resultado de setembro. O direito ao recebimento foi definido pela posição em custódia no encerramento do pregão de 15 de outubro de 2026, com início do período ex a partir de 16 de outubro.
Com base na cotação de R$ 87,42 ao fim de setembro, o valor anunciado corresponde a um dividendo mensal equivalente a um dividend yield (rendimento sobre o preço da cota) aproximado de 1,09%. Os créditos serão efetuados automaticamente nas contas dos investidores pelas instituições de custódia.
Você esperou o ano inteiro pela Black Friday para comprar aquele produto. E se, desta vez, a melhor compra fosse a sua liberdade financeira? A Suno Friday 2026 começa em 04/11, às 20h, com uma live gratuita e bônus para inscritos. Quero meu bônus.
- Pagamento: 22 de outubro de 2026
- Valor por cota: R$ 0,95 (referente a setembro)
- Cotação de referência: R$ 87,42 (fechamento de setembro)
- Yield mensal estimado: 1,09% (com base na cotação de referência)
- Data-base: 15 de outubro de 2026; ex a partir de 16 de outubro
- Crédito automático pela custodiante, sem necessidade de solicitação
- Pessoas físicas: rendimentos isentos de IR, conforme requisitos legais aplicáveis
- Exemplo: 1.000 cotas resultam em R$ 950,00 de proventos
O montante recebido por cada investidor é proporcional à quantidade de cotas detidas na data-base. A cada cota, o investidor fará jus a R$ 0,95 no calendário de 22 de outubro, considerando as posições registradas no encerramento de 15 de outubro.
Para pessoas físicas, os dividendos de fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda quando observadas as condições previstas na legislação, como negociação em bolsa e distribuição a um número mínimo de cotistas, entre outros critérios. O crédito é processado pela instituição responsável pela custódia, sem necessidade de instruções adicionais do titular.
A taxa de 1,09% foi estimada a partir da relação entre o valor distribuído e a cotação de R$ 87,42 apurada no fechamento de setembro. Essa métrica, conhecida como dividend yield, permite comparar o rendimento mensal do fundo com o preço de mercado da cota utilizado como referência.
Investidores que compraram cotas a partir de 16 de outubro não têm direito ao pagamento desta distribuição específica. A definição dos beneficiários considera a fotografia das posições na data-base, prática padrão nos proventos de FIIs.
Portfólio e contratos do RZAT11
Em agosto de 2026, o fundo reportou nove imóveis no portfólio, cada um locado a um inquilino distinto. A gestão informou ocupação de 100% ao final daquele mês, sem áreas vagas.
Os ativos estão distribuídos por diferentes regiões do país e atendem empresas dos segmentos industrial, logístico e comercial. Esse perfil de ocupação reduz a concentração por locatário e por região, mantendo a exposição a setores com demanda por imóveis operacionais.
Os contratos de locação apresentavam prazo médio remanescente de seis anos, com reajuste atrelado à inflação. A remuneração contratual média era de IPCA + 10,2% ao ano, segundo o relatório gerencial.
Esse desenho prioriza contratos de longo prazo e aluguel indexado ao IPCA, o que busca preservar o poder de compra dos fluxos de caixa do portfólio. O fundo adota imóveis utilizados diretamente na operação dos locatários, conhecidos como “imóveis operacionais”, que tendem a ter menor rotatividade quando integrados à cadeia produtiva.
O relatório também destacou avaliação patrimonial de R$ 975 milhões. O valor reflete a soma das avaliações dos imóveis do portfólio, apuradas conforme a metodologia indicada pela gestão e sujeitas a revisões periódicas.
Ao longo de 2026, o fundo informou aquisições alinhadas à sua estratégia de compor uma carteira diversificada por locatário e região, com contratos de locação de longo prazo e correção atrelada à inflação. A ocupação integral registrada em agosto reforça a estabilidade dos contratos vigentes naquele momento.
A próxima distribuição ocorrerá em 22 de outubro, no valor de R$ 0,95 por cota, com base nas posições de 15 de outubro. Transações a partir de 16 de outubro não participam deste pagamento.
