O fim de setembro ainda reserva pagamentos de dividendos de FIIs a investidores. Entre terça-feira (29) e quarta-feira (30), oito fundos imobiliários têm distribuições programadas, com cinco pagamentos no dia 30 e três no dia 29, conforme agenda do mercado.
Entre os destaques com percentual divulgado, o LRDI11 paga R$ 10,68214475 por cota na terça-feira (29), equivalente a um rendimento de 6,25% no período. No dia seguinte, o GZIT11 credita R$ 0,36 por cota, com yield de 1,00%. Também com dados informados, o BCIA11 distribui R$ 0,86 por cota no dia 29 (DY de 0,96%), e o EDGA11 paga R$ 0,08656748 por cota em 30 de setembro (DY de 0,67%).
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- Quando: 29 e 30 de setembro de 2026
- Quantos: oito FIIs pagam rendimentos; cinco no dia 30 e três no dia 29
- Com yield informado: LRDI11 (R$ 10,68214475; 6,25%), BCIA11 (R$ 0,86; 0,96%), GZIT11 (R$ 0,36; 1,00%), EDGA11 (R$ 0,08656748; 0,67%)
- Amortizações fora do cômputo dos dividendos: IDUA11 (R$ 0,09183075), ROOF11 (R$ 54,19704497) e VVMR11 (R$ 3,50), todos em 30 de setembro
- Datas de corte (data com): BCIA11 (31/8); BTML11, LRDI11 e IDUA11 (22/9); BTSI11, EDGA11, GZIT11 e PATB11 (23/9)
Esses repasses se concentram no encerramento do mês e seguem o calendário usual do mercado de fundos. Os valores informados contemplam tanto FIIs com percentual de retorno divulgado quanto fundos sem divulgação de retorno percentual nesta agenda.
Os pagamentos agendados para quarta-feira (30) reúnem a maior parte dos fundos desta lista. Além dos quatro FIIs com yield descrito, outros quatro fundos também efetuam distribuição nas mesmas datas, compondo o total de oito previstos para o período.
No recorte com yields detalhados, o LRDI11 lidera pelo montante por cota e pela taxa do mês, com 6,25%. O GZIT11, que paga no dia 30, apresenta 1,00% de retorno. No grupo com crédito na terça-feira (29), o BCIA11 exibe 0,96% de retorno, enquanto o EDGA11, programado para o último dia do mês, paga 0,67%.
Além desses rendimentos, a agenda inclui três amortizações, que são devoluções de parte do principal investido e não compõem a distribuição de dividendos. Em 30 de setembro, o IDUA11 paga R$ 0,09183075 por cota, o ROOF11 repassa R$ 54,19704497 por cota e o VVMR11, R$ 3,50 por cota. Por se tratarem de amortizações, esses créditos não integram a contagem dos oito FIIs desta matéria nem entram no cálculo do retorno mensal dos rendimentos.
A concentração de pagamentos no fim do mês é típica do mercado de fundos listados. Nessa janela, os investidores recebem os créditos proporcionais às posições detidas nas respectivas datas de corte, definidas por cada fundo e divulgadas previamente em seus comunicados.
As datas de referência para esta agenda variam entre 31 de agosto e 23 de setembro. Em 31 de agosto, a referência foi usada por um dos fundos desta lista. Na sequência, a data de 22 de setembro foi adotada por três participantes, e a de 23 de setembro, por outros quatro. Esses marcos são importantes para determinar quem tem direito ao recebimento.
Agenda de dividendos de FIIs: 29 e 30 de setembro
O investidor que constava como cotista ao fim da data de corte indicada por cada fundo mantém o direito ao crédito nesta agenda, mesmo que tenha vendido as cotas posteriormente. Uma compra realizada após o corte não dá acesso ao pagamento atual, apenas às próximas distribuições.
Na terça-feira (29), os créditos programados incluem, entre outros, os pagamentos com valores e percentuais já divulgados do LRDI11 e do BCIA11. Na quarta-feira (30), a agenda contempla, entre os demais, os repasses do GZIT11 e do EDGA11, além de outras distribuições previstas para a data.
Os percentuais de retorno mencionados correspondem ao rendimento por cota em relação ao preço de referência utilizado pela gestão ou pela divulgação ao mercado. Quando largura e base não são informadas, é usual considerar o preço de fechamento mais recente ou o valor de mercado adotado nos comunicados. Nessa métrica, o LRDI11 lidera a agenda específica desta semana, seguido pelos demais FIIs com yield informado.
Para fins de acompanhamento, é útil distinguir rendimentos de amortizações. Enquanto os rendimentos refletem o fluxo distribuído pelo fundo, a amortização representa redução do capital investido, o que altera o custo médio do cotista. Por isso, amortizações não compõem o cálculo do retorno mensal dos dividendos nem a lista de FIIs considerada nesta matéria.
Quem tem direito aos dividendos de FIIs?
A definição de direito ao recebimento segue a regra da data de corte, a chamada data com, que é o prazo-limite para constar como cotista e participar da distribuição. Nessas datas, listadas entre 31 de agosto e 23 de setembro, os fundos informaram seus marcos: um caso em 31/8; três casos em 22/9; e quatro casos em 23/9.
Assim, quem terminou a respectiva data de corte na condição de cotista permanece elegível ao crédito desta agenda. Movimentações posteriores, como a venda das cotas, não alteram essa elegibilidade, enquanto compras após o corte dão direito apenas às próximas distribuições.
Os pagamentos aqui descritos estão agendados para 29 e 30 de setembro de 2026 e têm caráter informativo. Não constituem recomendação de investimento nem sugestão de alocação.
