O fundo imobiliário RZAT11 definiu o pagamento de R$ 1,00 por cota em proventos referentes a agosto. A data de corte foi 15 de setembro de 2026 e o pagamento ocorrerá em 22 de setembro, aos investidores que terminaram o pregão do dia do corte com cotas em carteira.
Sobre o preço de fechamento de agosto, de R$ 91,45 por cota, os dividendos do RZAT11 correspondem a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,09%. O valor é o menor patamar de distribuição do fundo nos últimos seis meses e é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
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- Pagamento de R$ 1,00 por cota referente a agosto, menor nível em seis meses
- Data de corte: 15/09/2026; pagamento: 22/09
- Base de cálculo: cotação de R$ 91,45 (fechamento de agosto); DY mensal de 1,09%
- Isenção de IR para pessoas físicas; 100 cotas recebem R$ 100,00
- Carteira: 9 imóveis e 9 locatários (julho/2026)
- Estratégia: imóveis comerciais, industriais e logísticos, com predominância de sale and leaseback com opção de recompra
- Novos ativos: Visolux (Maringá/PR, jun/2026, ~8 mil m², contrato de 10 anos) e Rápido Araguaia (Goiânia/GO, jan/2026, contrato de 10 anos)
- Demais locatários: Cidade Imperial, Aspam, Splice Indústria, Atacadão Dia a Dia, Rede Monte Carlo, Comfrio Logística e Andorinha Transportes; presença em 7 unidades federativas
Panorama dos dividendos do RZAT11 e datas de referência
O valor de R$ 1,00 por cota será pago aos cotistas posicionados ao fim do pregão de 15 de setembro de 2026, a chamada data de corte. Quem adquiriu cotas após essa data não participa deste pagamento. A liquidação dos proventos ocorrerá em 22 de setembro.
Com base no fechamento de agosto, de R$ 91,45 por cota, o fundo apura um dividend yield mensal aproximado de 1,09%. Dividend yield é o indicador que relaciona o provento distribuído no período com o preço da cota na bolsa, servindo como referência percentual do retorno de caixa mensal naquele momento.
O pagamento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, de acordo com as condições previstas na legislação aplicável aos fundos imobiliários. Em termos práticos, uma posição de 100 cotas receberá R$ 100,00 líquidos, sem retenção de tributo na fonte.
O patamar anunciado representa a menor distribuição dos últimos seis meses. A dinâmica de rendimentos em FIIs pode refletir fatores como fluxo de receitas imobiliárias, reajustes e vacância, além de cronogramas de manutenção e despesas, entre outros elementos operacionais previstos nos relatórios do fundo.
Carteira, contratos e diversificação nos dividendos do RZAT11
As informações operacionais mais recentes, referentes a julho de 2026, mostram uma carteira composta por nove imóveis, ocupados por nove locatários. A tese do fundo está concentrada em ativos comerciais, industriais e logísticos, com predominância de operações de sale and leaseback com opção de recompra.
No sale and leaseback, o fundo adquire o imóvel de uma empresa que, em seguida, permanece como locatária pelo prazo contratual. A opção de recompra, quando prevista, permite ao locatário readquirir o ativo conforme as condições estabelecidas no contrato. Essa estrutura busca alinhar previsibilidade de receita locatícia com compromissos de longo prazo.
Entre as incorporações recentes, o portfólio recebeu o imóvel da Visolux, em Maringá (PR), adquirido em junho de 2026. O ativo possui cerca de 8 mil metros quadrados de área construída e contrato de dez anos. Outra entrada em 2026 foi o imóvel ocupado pela Rápido Araguaia, em Goiânia (GO), incluído na carteira em janeiro, também com contrato de dez anos.
Além desses, o fundo mantém contratos com Cidade Imperial, Aspam, Splice Indústria, Atacadão Dia a Dia, Rede Monte Carlo, Comfrio Logística e Andorinha Transportes. Com essa composição, o portfólio alcança sete unidades federativas, ampliando a diversificação geográfica, de segmentos e de locatários.
A distribuição de contratos de longo prazo e a presença em diferentes regiões e setores colaboram para diluir riscos de concentração. Conforme os relatórios do fundo indicam, a carteira combina ativos industriais e logísticos com operações comerciais, preservando a exposição a diferentes cadeias de atividade econômica.
Os dados consolidados até julho de 2026 formam a base para a leitura do desempenho operacional mais recente. A evolução dos indicadores de ocupação, reajustes contratuais e eventuais aquisições ou desinvestimentos tende a se refletir no nível de proventos distribuídos em períodos subsequentes, conforme a política de rendimentos do fundo.
