O fundo imobiliário VVMR11 (VVMR11) comunicou aos cotistas a realização de amortização parcial de cotas no valor total de R$ 10.022.289, o que corresponde a R$ 3,55 por cota. O pagamento ocorrerá em 31 de agosto de 2026, conforme recomendação do gestor ao administrador e nos termos do regulamento do fundo.
Para viabilizar o correto tratamento fiscal da operação — que consiste na devolução de parte do capital investido e pode gerar tributação — os cotistas deverão informar domicílio fiscal, situação tributária e o custo médio de aquisição das cotas. Essas informações serão coletadas por formulário enviado por e-mail via plataforma Cuore, com prazo de envio até 11 de agosto de 2026.
- Valor total da amortização: R$ 10.022.289
- Valor por cota: R$ 3,55
- Data de pagamento: 31/08/2026
- Envio do formulário (Cuore): até 11/08/2026
- Contato se não receber o formulário: até 21/08/2026
- Informações exigidas: domicílio fiscal, situação tributária e custo médio de aquisição
- Base de cálculo na ausência de custo informado: menor valor histórico na B3
- Alíquota aplicável na ausência de informações: 20% sobre o valor resgatado
A administradora ressaltou que o envio das informações é obrigatório para todos os cotistas, pois o evento pode resultar em imposto retido na fonte. O foco recai especialmente sobre investidores que compraram cotas no mercado secundário após a última amortização ou que ainda não encaminharam as comprovações de aquisição necessárias.
No formulário, o cotista deverá confirmar e assumir a responsabilidade pela veracidade dos dados prestados. As informações somente são transmitidas após o acionamento do botão de envio. Uma vez finalizado, o procedimento é definitivo e não poderá ser alterado.
Caso o custo médio de aquisição não seja informado dentro do prazo, o imposto retido na fonte será calculado tomando como referência o menor valor histórico de negociação das cotas na B3. Nessa hipótese, a administradora não se responsabiliza por ajustes posteriores nem por restituição de valores eventualmente retidos acima do devido.
Se o cotista não receber o formulário por e-mail, deverá contatar a administradora ou o gestor até 21 de agosto de 2026, pelos endereços indicados no comunicado, identificando o assunto como “amortização parcial”. Sem o envio das informações requisitadas, o custo de aquisição considerado seguirá o menor valor histórico de negociação do fundo, com aplicação de alíquota de 20% sobre o valor resgatado, conforme a legislação aplicável.
Esse procedimento difere do pagamento de rendimentos, pois a amortização é uma forma de devolução de capital ao investidor, com impacto na apuração de ganho de capital. Quando o custo médio é inferior ao valor amortizado, pode haver imposto retido na fonte sobre a diferença, seguindo as regras vigentes para fundos imobiliários.
Os cotistas devem observar os prazos comunicados para evitar retenções indevidas e assegurar que o cálculo do eventual imposto considere o seu custo médio de aquisição. A orientação da administradora é centralizar o envio das informações pelo canal formal (formulário Cuore), garantindo a rastreabilidade e a conformidade tributária do evento.
A operação de amortização parcial foi indicada pelo gestor e aprovada pelo administrador, em linha com o regulamento do fundo. O objetivo é operacionalizar a devolução de parte do capital aos cotistas e conduzir o tratamento fiscal de acordo com as informações declaradas pelos investidores ou, na ausência destas, com os parâmetros previstos no comunicado.
A administradora reforça que não fará reprocessamentos caso o cotista deixe de informar tempestivamente o custo médio ou demais dados fiscais necessários. Dessa forma, o cumprimento das etapas informadas — inclusive a conferência do recebimento do e-mail da plataforma Cuore — é determinante para a correta apuração tributária da amortização de R$ 3,55 por cota, cujo pagamento está programado para 31 de agosto de 2026.
h2: Procedimentos para cotistas do VVMR11
Os cotistas devem preencher o formulário eletrônico, informar domicílio fiscal, situação tributária e custo médio de aquisição, e confirmar a veracidade das informações antes do envio. O procedimento é exclusivo por e-mail via plataforma Cuore, com prazo até 11 de agosto de 2026.
Quem adquiriu cotas no mercado secundário após a última amortização, ou não submeteu documentos comprobatórios, deve redobrar a atenção ao preenchimento. Em caso de não recebimento do formulário, o contato com a administradora ou o gestor precisa ocorrer até 21 de agosto de 2026.
Prazos e impactos tributários do VVMR11
Sem o envio das informações, o custo de aquisição será assumido como o menor valor histórico de negociação do fundo na B3. Nessa condição, a retenção de 20% incidirá sobre o valor resgatado, conforme a legislação aplicável aos fundos imobiliários.
Com os dados válidos enviados, o cálculo do eventual imposto retido considera o custo médio declarado pelo cotista, refletindo ganhos ou perdas na amortização. A administradora não responderá por ajustes ou restituições posteriores, reforçando a necessidade de atenção aos prazos e à exatidão das informações prestadas.
