O SNFZ11 encerrou a sessão desta segunda-feira em alta de 3,23%, cotado a R$ 9,60. O movimento acompanhou a execução do plano de valorização de terras agrícolas com foco em infraestrutura de irrigação, avanço de obras no primeiro imóvel do portfólio e manutenção de indicadores operacionais, como receita, inadimplência e base de cotistas.
A gestora reportou continuidade do cronograma de implantação de pivôs na primeira fazenda adquirida, com expectativa de ganhos de produtividade, menor exposição a clima e maior potencial de valorização no longo prazo. O fundo também manteve distribuição de R$ 0,10 por cota e apresentou guidance para 2026, além de crescimento da base para 15.221 investidores.
- Cota: R$ 9,60 (+3,23% no dia)
- Receita de junho: R$ 1,57 milhão
- Patrimônio líquido: R$ 120,08 milhões
- Distribuição: R$ 0,10 por cota (resultado R$ 0,127; reserva R$ 0,027)
- Sem inadimplência na carteira
- 15.221 cotistas ao fim de junho
- Portfólio: 3 fazendas e 3 CRAs
- Guidance (ago-out/2026): R$ 0,095 a R$ 0,105 por cota
Desempenho do SNFZ11 e avanço operacional
O fundo atribuiu parte do desempenho da cota à execução do plano de investimentos em irrigação. Na primeira propriedade adquirida, a implantação de pivôs segue dentro do previsto, com efeitos esperados sobre eficiência operacional e estabilidade do fluxo de caixa agrícola.
A gestão avalia que investimentos em irrigação agregam valor às terras ao elevar a produtividade por hectare e reduzir variabilidade climática, fatores que, em tese, fortalecem a resiliência do ativo. Esse vetor se soma a contratos de arrendamento e títulos de crédito para compor a geração de caixa.
A carteira permaneceu sem registros de inadimplência no período, o que, segundo a administradora, sustenta a previsibilidade do portfólio. Em junho, a receita somou R$ 1,57 milhão e o patrimônio líquido fechou em R$ 120,08 milhões, com efeitos da alocação em imóveis rurais e CRAs.
SNFZ11: base de cotistas, portfólio e aquisições
O fundo encerrou junho com 15.221 cotistas, novo recorde da base. A gestora informou estar na etapa final de due diligence — auditoria e análise documental — para aquisição de novas propriedades rurais, com anúncios previstos após a conclusão dos ajustes documentais.
A alocação atual combina três fazendas e três Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs). A estratégia busca unir a valorização das terras com renda recorrente de arrendamentos e títulos de crédito do agronegócio, compondo um fluxo de caixa diversificado.
A evolução das obras na primeira fazenda, a Fazenda Coliseu, permanece como destaque do período. Os pivôs de irrigação, infraestrutura usada para distribuição uniforme de água nas lavouras, tendem a elevar a produtividade e reduzir riscos, elementos relevantes para a precificação de ativos rurais.
SNFZ11: resultados, distribuição e guidance
O fundo distribuiu R$ 0,10 por cota referente ao resultado de junho, mantendo o patamar dos últimos meses. O resultado do mês foi de R$ 0,127 por cota, o que possibilitou a constituição de uma reserva de R$ 0,027 por cota, com o objetivo de dar previsibilidade às próximas distribuições.
Considerando a cota de fechamento de referência em R$ 9,33, a distribuição equivale a um dividend yield anualizado de 13,65%. A métrica indica a relação entre os proventos pagos em 12 meses e o preço de mercado da cota, medida comumente usada para acompanhar o retorno em renda do investidor.
A gestora divulgou guidance para o trimestre de agosto a outubro de 2026, com pagamentos estimados entre R$ 0,095 e R$ 0,105 por cota. O intervalo considera a manutenção da estratégia de longo prazo, a expansão da base de cotistas e o avanço dos investimentos em infraestrutura e novas aquisições.
A tese central permanece ancorada no ganho de eficiência agrícola por irrigação, na solidez dos contratos de arrendamento e no crédito do agronegócio por meio dos CRAs, em linha com a proposta de valorização patrimonial combinada à geração de renda recorrente.
