O fundo imobiliário MXRF11 (ticker: MXRF11) comunicou ao mercado o encerramento do período de exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional de sua 12ª emissão de cotas. Com o fechamento dessas etapas, voltadas aos atuais cotistas, o FII concluiu a fase prioritária da oferta e manteve um volume expressivo de cotas remanescentes para alocação ao público em geral.
No total, os cotistas subscreveram 7.971.405 novas cotas, somando R$ 74.692.064,85, sem considerar a taxa de distribuição primária. Restaram 98.752.180 cotas não alocadas, equivalentes a R$ 925.307.926,60, que poderão ser subscritas pelos demais investidores, sem prejuízo da eventual emissão de cotas adicionais no âmbito da oferta.
- Total subscrito por cotistas: 7.971.405 cotas (R$ 74.692.064,85), sem a taxa de distribuição primária
- Origem das subscrições: 7.312.852 pelo direito de preferência (R$ 68.521.423,24) e 658.553 nas sobras e montante adicional (R$ 6.170.641,61)
- Cotas remanescentes: 98.752.180 (R$ 925.307.926,60), sem a taxa de distribuição primária
- Preço por cota na oferta: R$ 9,37 (acrescido dos custos de distribuição)
- Registro da oferta: automático pela CVM em 19 de junho
- Base de investidores: 1,46 milhão de cotistas, maior FII da B3 por número de investidores
- Indicadores operacionais (1T26): patrimônio líquido de R$ 4,32 bilhões; carteira com 89 CRIs
O volume total subscrito pelos cotistas se dividiu em duas frentes. O exercício do direito de preferência, que dá prioridade aos atuais investidores para adquirir novas cotas de forma proporcional à sua posição, respondeu por 7.312.852 cotas, somando R$ 68.521.423,24. Já a etapa de sobras e montante adicional — mecanismo que distribui cotas não demandadas no período de preferência e permite demanda extra dentro dos limites do regulamento — adicionou 658.553 cotas, no valor de R$ 6.170.641,61.
Encerradas essas fases, o fundo informou a existência de 98.752.180 novas cotas não alocadas, o que representa R$ 925.307.926,60 considerando o preço da oferta, sem a taxa de distribuição primária. Essas cotas poderão ser subscritas e integralizadas por investidores em geral, conforme as condições do procedimento de alocação da oferta. O administrador também manteve a possibilidade de emissão de cotas adicionais, a depender da demanda.
O preço de emissão foi fixado em R$ 9,37 por cota, ao qual se somam os custos de distribuição previstos no prospecto. Esse valor serve de base para os montantes financeiros informados na atualização ao mercado.
Como começou a 12ª emissão do MXRF11
A 12ª emissão do FII foi anunciada há cerca de um mês, com potencial para captar aproximadamente R$ 1 bilhão. O registro da oferta foi concedido de forma automática pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em 19 de junho, permitindo o início célere do cronograma de distribuição.
De acordo com dados do primeiro trimestre de 2026, o fundo encerrou março com patrimônio líquido de cerca de R$ 4,32 bilhões. A carteira era composta por 89 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), principal classe de ativos do portfólio, alinhada à estratégia do veículo. Esses títulos de crédito lastreados no setor imobiliário representam a espinha dorsal da geração de receitas do FII.
O FII também informou que, no momento do anúncio da oferta, contava com 1,46 milhão de cotistas, o que o posiciona como o maior fundo imobiliário listado na B3 por número de investidores. Essa base ampla pode influenciar a dinâmica do exercício de preferência e de sobras, dado o perfil disperso de participação.
Com a conclusão das etapas reservadas aos cotistas, a continuidade da distribuição das cotas remanescentes dependerá do apetite do mercado na fase destinada a demais investidores. O cronograma e os procedimentos de liquidação seguem as diretrizes do regulamento e do instrumento da oferta, observando as condições aprovadas e divulgadas ao mercado.
