O fundo imobiliário ALZR11 anunciou um programa de recompra de cotas que pode alcançar até 10% dos papéis em circulação, com janela de execução entre 22 de junho de 2026 e 21 de junho de 2027. A administradora e a gestora comunicaram que as operações ocorrerão conforme as condições de mercado, buscando maior eficiência na negociação e correção de distorções entre preço de tela e valor patrimonial. O desenho do programa prevê recompras abaixo do valor patrimonial e posterior cancelamento das cotas adquiridas.
Entre as diretrizes, destaca-se o limite máximo de 16.451.225 cotas, correspondente ao teto regulatório, e a execução exclusiva no mercado secundário da B3. As aquisições só ocorrerão quando o preço estiver inferior ao valor patrimonial do dia útil anterior, reforçando a disciplina alocativa. Com o cancelamento das cotas, não haverá manutenção em tesouraria, o que tende a beneficiar cotistas pela redução do número de papéis.
A liquidez do fundo segue robusta após a 8ª emissão, que captou cerca de R$ 447 milhões. Ao fim de abril, o caixa e os valores mobiliários somavam R$ 414 milhões, equivalentes a 22% do patrimônio líquido (PL). Esse colchão de liquidez é considerado saudável pela gestora para honrar compromissos de longo prazo e sustentar estratégias táticas, inclusive a recompra de cotas.
Com a integralização dos recursos, a relação entre obrigações futuras e PL recuou de 40% para 33%, um marco relevante na trajetória do fundo imobiliário. A melhora na estrutura de capital fortalece a posição financeira e amplia a flexibilidade para alocações seletivas, mitigando riscos em ciclos de mercado mais voláteis.
Dividendos de abril somaram R$ 0,0836 por cota, superando o teto do guidance do 1º semestre de 2026, que projetava rendimentos entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota mensalmente. O pagamento está previsto para 25 de maio aos investidores posicionados até 18 de maio, refletindo um resultado caixa de R$ 0,0842 por cota no período.
Esse desempenho operacional reforça a capacidade do ALZR11 de gerar resultados consistentes e sustentar distribuições. O fundo mantém reserva de lucros de R$ 0,030 por cota, o que oferece margem adicional para eventuais oscilações e preserva a política de proventos mesmo em ambientes de maior incerteza.
