O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de R$ 0,0821 por cota, com direito garantido aos investidores posicionados até o fechamento do pregão de 8 de junho de 2026. A partir do dia útil seguinte, as cotas passam a ser negociadas “ex-dividendos”, refletindo o ajuste padrão do mercado para pagamentos de proventos. O crédito será efetuado automaticamente em 16 de junho de 2026 nas contas dos cotistas elegíveis, sem necessidade de ação adicional.
Com base no preço de fechamento de R$ 8,00 por cota ao fim de maio, o rendimento anunciado equivale a um dividend yield mensal aproximado de 1,03%. Para pessoas físicas, os rendimentos de fundos imobiliários seguem isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação vigente, o que reforça a atratividade da distribuição frente a outras alternativas de renda passiva.
A recente expansão do IBBP11 decorre da aquisição de parte do portfólio do XPIN11, em processo de encerramento. A operação incorporou 134.462 m² de área locável, elevando a escala do fundo e seu potencial de geração de caixa. A base de inquilinos avançou para 33 empresas, distribuídas por 10 países e 12 setores, o que amplia a resiliência operacional.
A gestão concluiu a quitação das dívidas vinculadas aos imóveis adquiridos, reforçando a disciplina financeira. Os ativos logísticos de Jundiaí anteriormente alocados no XPIN11 foram destinados ao XP Log FII (XPLG11) por cerca de R$ 32,3 milhões, transação que resultou em ganho de capital relevante para os cotistas do IBBP11 e ilustra a estratégia de gestão ativa.
O portfólio atual soma 259 mil m² de galpões prontos e 17 mil m² em construção, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2026. Além disso, há 149 mil m² de terrenos disponíveis para futuros projetos, um pipeline que sustenta o crescimento orgânico e a capacidade de reciclagem de portfólio.
A taxa de ocupação física está em 96%, com 100% de adimplência dos inquilinos e prazo médio de contratos de 6,8 anos, oferecendo previsibilidade de receitas. Os principais ativos estão em polos logísticos estratégicos do interior paulista e sul de Minas, próximos a rodovias que favorecem a distribuição. Essa combinação de diversificação, alta ocupação e contratos longos sustenta a continuidade da política de proventos do IBBP11.
