O fundo de investimento imobiliário TGAR11 reportou resultado caixa de R$ 18 milhões em abril e manteve a distribuição mensal de R$ 0,72 por cota, equivalente a dividend yield de 1,06% no mês (13,46% anualizados). Nos últimos 12 meses, o FII somou R$ 10,87 por cota em proventos, com rendimento acumulado de 13,86% no período. A gestora TG Core reiterou a projeção de distribuições entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota para o primeiro semestre de 2026.
No desempenho operacional de abril, as receitas foram sustentadas majoritariamente por investimentos de equity, que responderam por 93,6% do total. Houve a comercialização de 317 unidades no segmento de urbanismo e 59 unidades na incorporação, além da ampliação da carteira de crédito com novas operações e reforços em posições existentes.
Em urbanismo, as 317 unidades comercializadas geraram VGV de R$ 38,4 milhões, com destaque para os empreendimentos Jardim do Éden, Jardim dos Ipês, Esmeralda do Tapajós, Pérola do Tapajós e Jardim Europa. Na incorporação, foram 59 unidades vendidas e VGV de R$ 27,5 milhões, com performance relevante dos projetos Louvre, Jardim Roma, B. Great e Natto Bueno. A Cipasa vendeu 47 unidades (R$ 11,6 milhões), enquanto a Nova Colorado somou 42 unidades (R$ 2,7 milhões). No segmento de multipropriedade, o Aqualand movimentou 173 frações, totalizando R$ 10,8 milhões.
A carteira de crédito foi reforçada com aquisição adicional de R$ 598 mil do CRI Visconde, dividida entre séries remuneradas a CDI + 2,50% e CDI + 5,50% ao ano. Houve ainda investimento de R$ 200 mil no CRI Portal do Cedro, atrelado ao IPCA + 14% a.a., destinado à conclusão de dois loteamentos no Ceará com 1.296 lotes e VGV estimado de R$ 81 milhões.
Dados de mercado mostram que o TGAR11 encerrou abril com 142.487 investidores, movimentando R$ 110,8 milhões no secundário e média diária de R$ 5,5 milhões. A reserva de resultados não distribuídos fechou em R$ 0,09 por cota, reforçando a capacidade de manutenção da política de proventos.
Para maio, o fundo confirmou a distribuição de R$ 0,72 por cota, com direito aos investidores posicionados ao final do pregão de 29 de maio de 2026 e pagamento previsto para 15 de junho de 2026. Com base no fechamento de maio, o provento implica dividend yield mensal de 1,20%, em linha com a estratégia de previsibilidade e consistência na distribuição.
